基本信息
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楼盘名称：
美的海畔云城
楼盘别名：
美的海畔云城
区域商圈：
北仑
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
12000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-12-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
海毓路与美的大道交汇处
售楼处地址：
北仑海毓路与美的大道交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-12-15
装修情况：
公共部分精装,其他
楼栋总数：
26栋
规划户数：
1896
占地面积：
97000㎡
建筑面积：
278000㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(2)
开发公司：
宁波梅山保税港区甬航房地产开发有限公司
楼盘评测报告
6.7
分 综合评分
项目亮点
规划高层和洋房产品，以洋房产品为主，户型产品力在线，空间实用率高。均价约11500元/㎡，入手一套小户型房源，总价约89万元起.
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
广东铂美物业服务股份有限公司
物业费：
3元/㎡/月
3元/㎡/月
车位数：
1635
周边配套：
周边交通：美的海畔云城周边海毓路、港城路、美的大道、梅山大桥等，沿着梅山大桥往西北大桥出发，可通往宁波主城各区，沿着美的大道和七星南路往西南方向，可到达宁波大学梅山校区。
周边教育：梅山湾新城坐拥丰沛教育资源，聚集滨海国际幼儿园、梅山湾小学、春晓实验学校、滨江国际合作学校等教育配套，更有名校加持，宁波大学梅山校区、海洋研究院，北京航空航天大学梅山校区等九大高教林立，护航全龄教育，书写美好未来。（教育配套仅供位置参考，具体招生政策以政府教育部门公布为准）
周边医疗：美的海畔云城周边范围内引入了浙江大学附属第一医院北仑分院、滨海新城医院、康达医疗国际康养中心等优质医疗配套，还将规划建设一家三级医院，医疗资源可满足基本医疗需求。
楼盘介绍
- 项目介绍 美的海畔云城总计1898户，已推出至五批次，均价约12000元/㎡，项目位于海毓路与美的大道交汇处，预计2023年12月底交付，物业费2.75元/㎡/月
- 区位介绍 美的海畔云城具体位置在：北仑梅山七星路西、海毓路南。
- 规划设计 美的海畔云城五批次已加推，目前仅推出了五批次中的6#，均价约12000元/㎡，项目规划6幢27层高层住宅、19幢11层小高层、1幢26层办公楼，项目位于海毓路与美的大道交汇处，预计2023年12月底交付。
- 景观特色 从造型上融入海水云层元素，通透镜面的质感贴合项目调性，流水型的线条和弧度贯穿整个展厅，圆弧的造型不仅优雅，还防止了因不小心撞击带来的安全隐患。 布局上分为展示区，接待区，洽谈区三个部分来展现了外展点所具备的拓客、蓄客的功能。背景墙采用灯箱和景观结合的方案，灯箱展示项目信息，景观小景展现了生态栖居的概念，同时再次突出案名。材质的选择整体上采用通透导光的材质，配色选用白色、灰色和金属色结合突出现代风格。
- 项目优势 美的海畔云城的绿地率30%，小区绿化还是非常多的。美的海畔云城容积率2.1适合居住。不过要是对小区的绿地率和容积率还有疑问，可以到楼盘实地探察一下，美的海畔云城位于北仑梅山七星路西、海毓路南，位置十分好找。建筑面积26万平方米，占地面积146亩，合计规划6幢27层高层住宅、19幢11层小高层、1幢26层办公楼。
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