基本信息
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楼盘名称：
臻堇园
楼盘别名：
臻堇园
区域商圈：
鄞州
物业类型：
住宅
产权年限：
70
参考单价：
33000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-12-15
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
首南东路与昇桥路交叉口
售楼处地址：
鄞州区首南东路与昇桥路交叉口
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
精装修,其他
楼栋总数：
10栋
规划户数：
214户
占地面积：
13896㎡
建筑面积：
43054㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
4室(1)
开发公司：
宁波招望达置业有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
鄞州芯·地铁口约139㎡现房销售 招商蛇口｜新希望地产｜信达地产联袂打造 139平进阶宽境纯粹改善人居时代 4轨交汇！超大规模TOD城市规划。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
品牌物业
物业费：
3.5元/㎡/月
3.5元/㎡/月
车位数：
250
周边配套：
项目距地铁4号线金达南路站仅约400米，未来板块内拥有4号线、5号线、7号线（规划中）、8号线（规划中）四条轨道线。项目南侧规划双地铁车辆段，投资52亿，总面积约5300亩超大规模，规划上盖城市公园、办公楼、住宅等，重塑国际下应新IP。
蓝青小学、蓝青中学（已民转公）、下应中心小学等，未来还将规划2所小学、1所初中，优质教育资源再升级。
咫尺鄞州中医院，鄞州区第二医院医共体下应分院（在建），优质医疗服务为家人健康保驾护航。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目距地铁4号线金达南路站仅约400米，未来板块内拥有4号线、5号线、7号线（规划中）、8号线（规划中）四条轨道线。项目南侧规划双地铁车辆段，投资52亿，总面积约5300亩超大规模，规划上盖城市公园、办公楼、住宅等，重塑国际下应新IP。
- 区位介绍 下应智慧区块是东部新城、南部商务区、钱湖高科新城三大城市核心板块的地理位置中心，也将成为的宁波高知高识的高端宜居片区。
- 规划设计 宁波鄞州“十四五”规划明确，本案所在下应智慧区块划入钱湖高科新城板块，位于宁波“拥江揽湖滨海”的趋势主轴之上，定位为国际化城区标志地。板块计划投资814.1亿元，是鄞州所有板块中最大投资额！
- 景观特色 毗邻城市绿肺4A级景区天宫庄园，同时甬新河滨水公园计划打造为一条多元复合型城市滨水生态绿廊，现正式开工，预计2023年建成。
- 项目优势 在下应智慧区块“一核两轴、四带四片”的城市规划中，本案位于北部中心两轴交汇，是区块中的价值高地。
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