基本信息
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楼盘名称：
绿城通山未来社区
楼盘别名：
绿城·通山未来社区
区域商圈：
北仑
物业类型：
住宅
产权年限：
70年产权
参考单价：
30000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
北区区新碶街道黄山路
售楼处地址：
泰山路与七九省道交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-09-23
装修情况：
其他
楼栋总数：
25栋
规划户数：
560
占地面积：
116413㎡
建筑面积：
146000㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层,高层
主力户型：
3室(1)
开发公司：
宁波轨道交通绿城东部置业有限公司，宁波北仑绿城未来社区置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
绿城物业服务集团有限公司
物业费：
3.2元/㎡/月
3.2元/㎡/月
车位数：
980
周边配套：
医疗配套：项目西侧约800米就是北仑区人民医院（浙江大学医学院附属第一医院北仑分院），为三级乙等综合医院，总建筑面积约102347平方米，设计床位约800张。项目北侧1.5公里就是北仑区妇幼保健院，北侧1.8公里就是北仑开发区医院，医疗资源完全能满足日常医疗需求
商业配套：项目西侧最 新开业的富邦世纪商业广场约800米，步行即可到达，地铁两站路就是北仑最大的商业体银泰城。另外未来社区内部还会设立集中式的社区底商，完全可以满足日常生活所需的购物体验。
教育配套：未未来社区的规划建设中就包括九峰幼儿园，九峰小学的升级改造工程。除此之外距离项目只有约500米的人亚中学也在如火如荼的建设当中，人亚中学拟新建54班初中，建筑面积约52000平方米，项目估算总投资约85000万元。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目一批次已经开了，去化大约在九成，这样的去化率在目前的楼前行情下，还是很不错的。折后均价在2.7万左右，面积在115-128平，适合四口之家或者想换房子一族，而且是带装修交付，对不想费心装修的购房者而言，省了不少心。 这个项目为改造更新类试点创建项目，总体量在50万方，由3宗子地块组成，算宁波比较大体量的社区，受到的关注度也高。绿城先后参与过多个未来社区的案子，积累了很深的经验，加上绿城入驻宁波以来，打造了40余个项目，购房者这对绿城品质还是很放心的。 项目在凤凰城板块，加上两个地铁站长江路站与霞浦站加持，区位优势非常明显。
- 区位介绍 项目位于泰山路与七九省道交汇处，凤凰新城核心区域，凤凰新城作为北仑版的东部新城，未来升值空间不可言喻。借势凤凰城的发展，通山未来社区将打造为北仑的新地标和新形象！
- 规划设计 绿城·通山未来社区，一座建筑面积约50万方的超级大盘，以超前规划理念，打造北仑城市新地标，同时也是宁波首个未来社区，定制宁波未来新生活！ 内外联动的全景TOD社区： 无缝链接1号地铁霞浦站，通过空中连廊的设计 社区内设有“风雨连廊”，归家享受无风雨 通过九大场景融合落地，打造全维度的缤纷生活： 规划托育中心，共享阅览室、青年成长之家等教育配套 规划社区卫生中心、一分 钟诊所等康养配套 规划健身房、公园跑道等活力配套 规划邻里中心、文化礼堂、社区菜场等多个生活配套
- 景观特色 项目旁有约12万方滨水公园： 咫尺建筑面积约12万方滨水公园，让建筑在自然中生长 社区内部绿化空间—空中花园、屋顶花园
- 项目优势 商业：富邦，银泰城，约2公里内 地铁：与地铁1号线霞浦地铁站无缝链接，毗邻地铁长江路站，TOD双站点项目 高速：北侧泰山路，快速通达甬台温高速和穿山港高速 时代向新，未来先行。择址北仑凤凰城，打造国际化融合型住区。
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