基本信息
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楼盘名称：
中海汇德里
楼盘别名：
海著文心府
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
37500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-02-28
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
宁波海曙西门街道新芝路和通途路交叉口
售楼处地址：
新芝路和通途路交叉口往西约150米（原新芝源境售楼处）
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
10栋
规划户数：
528户
占地面积：
29652㎡
建筑面积：
64641㎡
容积率：
2.18
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(6)
开发公司：
宁波中海海怡房地产有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
项目位置：宁波市海曙区永丰西路与新芝路交叉口（原高塘三村）开发商：宁波中海海怡房地产有限公司价格：毛坯限价35500元/平方米（参考周边新房价4万+均价）精装交付层高：洋房9-11F、高层17F-26F体量：5幢洋房、5幢高层，528套容积率：2.18绿化率：30%
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中海物业管理有限公司
物业费：
2.75元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
280个
周边配套：
【交通】便捷的交通网络+正地铁口
正地铁口（新芝路站）出小区即可乘坐地铁6号线换乘王，周边主干道通途路、中山路为宁波城市交通脊梁，项目直线距离三江口约2公里，与宁波火车站直线距离约3公里，周边20余条公交线路便捷通达全城。
【商业】居城市核心，“汇城市之繁华”
宁波各大超人气商圈环绕，项目周边2公里左右范围内汇聚了来福士广场、山姆会员店、万象城、1844广场、和义大道购物中心、天一广场、鼓楼、城隍庙、等繁华商业配套，商业密集度高，坐享一站式购物体验。
【教育】家门口一站式全龄段教育
项目配建12班制幼儿园，南向一步海曙中心小学西校区、储能中学、李兴贵中学惠贞书院等优教汇聚
楼盘介绍
- 项目介绍 【中海汇德里，城心错过再无的好盘】 ❣️品牌：中海地产，国资委旗下的央企开发商，母公司世界500强的第九位。 ❣️放心：中海地产三条红线负债率全行业最低，交付白名单首位，资金稳健不怕烂尾。 ❣️择址： 在甬17年开发19盘，择址严苛，非最佳生态资源或规划不拿地。 ❣️品质：海曙开发第三子，中海品质看得到（新芝项目）交付呈现在即。 ❣️规划：海曙十四五规划落地，总投资近7000亿，形成“一心两城四片”的空间格局，焕发海曙中心城区新生活力。 ❣️历史：1200年古明州核心区域，已开启千年罗城复兴计划，打造高端时尚的城市新封面，板块能级进一步提升。
- 区位介绍 基础信息】 项目位置：宁波市海曙区永丰西路与新芝路交叉口（原高塘三村） 开发商：宁波中海海怡房地产有限公司 均价：精装交付，装修价格未定，毛胚限价 35500元/平方米（周边新房价4万+均价） 层高：洋房9-11F、高层17F-26F 体量：5幢洋房、5幢高层 产权：70年 占地面积：2.9万方 建筑面积：总建筑面积约6.5万㎡ 容积率：2.18 绿化率：30%
- 规划设计 【地段】雄踞海曙老城心、新芝路，是海曙“一心两城四片”规划的重中之重，承担三江口区域高端居住功能，未来发展前景无限。 ——中海打造海曙第一子 项目实景图
- 景观特色 【景观】四大公园环绕，打造真正的绿色社区 外部景观：春天在家门口的海曙公园赏樱，秋天在新芝公园闻金桂飘香，下班去滨江公园沿姚江夜跑，周末在望京遗址公园和给孩子科普宁波城市的历史。 内部景观：项目设计的“换新八境，诗意栖居”架空层打造三大分龄主题功能活动场地，目的打造一个全龄段的景观园林社区。
- 项目优势 主城区丨地铁口丨全龄教育 中海新项目·汇德里（售楼处已开放） 主城区·地铁口·全龄教育 建面约98-115㎡瞰景平层 建面约125㎡宽境洋房 预计十一月开盘
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