基本信息
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楼盘名称：
滨江萃语华庭
楼盘别名：
滨江萃语华庭
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
24800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-06-06
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
凤凰新城地铁1号线霞浦站东南约300米
售楼处地址：
宁波北仑区凤凰新城地铁1号线霞浦站东南约300米 临时展厅:北仑银泰城1F、北仑大润发超市1F
建筑规划
交房时间：
2024-05-29
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
10栋
规划户数：
942户
占地面积：
42772㎡
建筑面积：
147347㎡
容积率：
2.5
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层,高层,板塔结合
主力户型：
3室(2)
开发公司：
宁波滨通置业有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
亮点一：凤凰城板块配套丰富滨江·萃语华庭落子北仑中心东南片区，地处北仑正在高速发展的凤凰城板块，项目3公里范围内汇集近70万方商业体量，邻近北仑区政府，坐享北仑富邦广场、银泰城、青年体育公园等丰富城市配套。亮点二：总建14.7万方纯粹品质住区滨江·萃语华庭总建筑面积约14.7万方，由10幢21-26层现代风格住宅构成，规划户数942户，纯粹住区的规划，保证了业主生活的私密性、静谧性和安全性。中庭园林贯穿整个社区，公共景观建面近万方，社区环境舒适宜人。亮点三：总价250万起，适合改善产品沿袭滨江的经典户型，格局方正、多面采光、全封闭阳台、大窗墙比的设计。主打建面约102-122㎡实用户型，三房、四房布局，毛坯限价2.48万/㎡，总价250万起，适合刚改、首改等改善型购房群体。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
杭州滨江物业管理有限公司
物业费：
2.75元/㎡/月
2.75元/㎡/月
车位数：
1161个
周边配套：
在商业配套方面，小区自带商业，从霞浦站始发，坐一站地铁可到达富邦广场，坐两站可以到达银泰城，40**就可以到达宁波市中心。项目3公里范围内汇集了近70万方的商业体量。
在教育和医疗方面，项目周边教育资源较为丰富，有北仑**和人亚**（建设中），周边还有庐山**、九峰**、长江**等十来所**。项目往西1公里就是北仑区人民医院，北侧约1.5公里就是北仑区妇幼保健院,为健康保驾护航。
楼盘介绍
- 项目介绍 滨江·萃语华庭是由杭州滨江集团打造的项目。滨江集团成立于1992年，具有建设部一级开发资质，2008年在深圳上市，据克尔瑞统计，从2019-2021连续三年滨江集团销售额稳居杭州开发商榜单**名，是杭州品质**的房企。据统计，在杭州千万级豪宅市场中，滨江集团的占有率超过70%。具有建设部一级开发资质，位列全国民营企业500强。中国房地产企业22强。 萃语华庭是滨江集团在宁波打造的第六个产品，是进驻北仑的**个作品，项目选址于北仑**热的板块——凤凰新城板块。板块规划面积约10平方公里，位于北仑城市中轴线，南至云台山路，西至太河路，东至珠江路，整体规划体系为“一轴两廊五片区多核心”。
- 区位介绍 项目北侧紧邻泰山路，泰山路是东西向交通的主动脉，连接北仑区各条主要干道，沿泰山路往西经甬台温高速及通途路可快速到达东部新城、高新镇海等区域；沿泰山路往东可通往柴桥、大榭等区域。 本项目所在的区域规划为约10平方公里的北仑凤凰新城。至2025年基本建成的凤凰城将全面拓展数字产业化、产业数字化、数字生活新服务，打造总部经济、工业互联网、5G+等新兴产业的创业创新平台，全力建设以自贸区为依托的港产城人融合发展的示范区，致力于将其打造为北仑城市和产业的新样本。
- 规划设计 项目占地面积约4.27万方，建筑面积为14.7万方，容积率为2.5，整体由10栋21-26层高层组成楼，小区自带底商，户型面积为102-122㎡，都是两梯四户，毛坯交付。 小区呈南北两排合围布局，前后楼间距较宽，**能达到74米。散落在楼幢间的，是约15000㎡的精致园林和极具标签的中心景观泳池，让中庭园林贯穿了整个社区，回家就是一场穿越花园的旅行。 除此之外，整个园区分为若干组团，包括中心泳池景观组团、林下休闲空间、全龄儿童活动区、阳光草坪景观等，在小区里面散步是非常惬意的。
- 景观特色 整个园区分为若干组团，包括中心泳池景观组团、林下休闲空间、全龄儿童活动区、阳光草坪景观等，在小区里面散步是非常惬意的。
- 项目优势 第一，它位于凤凰新城的核心区，小区周边有绿地公园和青年体育公园等公园，项目两侧还有河流经过，自然环境优美。现在的年轻人很看重小区周边的环境。 第二，项目周边就是地铁1号线霞浦站，步行只需要5分钟左右即可到达。 第三，项目周边有高端齐全的配套，在商业上，有富邦广场、银泰城等商业广场；在教育上，有北仑中学、北仑外国语学校、九峰中学等，教育资源丰富；在医疗上，有北仑区人民医院、北仑区妇幼保健医院等，为健康保驾护航。 第四，这个楼盘是典型的滨江格局，楼间距最大达到了近80米左右，充分考虑了采光的问题，视野开阔，即使是同一个平面也有着错落感。同时外立面是简约式的，非常漂亮，中庭园林景观也是很高的配置。
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