基本信息
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楼盘名称：
堇麟上府云汀
楼盘别名：
堇麟上府
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
31200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-10-22
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
宁波鄞州下应街道下应南路和沙公路交汇处
售楼处地址：
宁波市鄞州区下应南路与立德路交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
带装修
楼栋总数：
12栋
规划户数：
903户
占地面积：
50219㎡
建筑面积：
160205㎡
容积率：
2.3
绿化率：
31%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(2)
开发公司：
宁波久望置业有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
★新希望地产，硬核品牌、绿档房企，稳健拓展全国版图，至今已累积布局全国15个新一线、强二线城市。目前已深耕宁波长达6年★ 项目为新希望2022年首秀作品，位于鄞州下应板块，作为宁波高速发展的板块，有东部新城、南部商务区、钱湖高科新城三大核心板块包围支撑，成为鄞州核芯重点发展区块★ 在建的地铁8号线，天宫庄园站距小区仅300m，同时板块内还拥有4号/5号/7号多条地铁线路，串联城区移步即达★ 周边拥有双岸滨河公园，下应滨水公园（在建）、前塘河滨水公园（规划中）围合；外部近邻4A景区天宫庄园，生态资源丰富。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
宁波新希望物业服务有限公司
物业费：
3.6元/㎡/月
3.6元/㎡/月
车位数：
1100个
周边配套：
医疗：项目东侧一片绿化带之隔便是鄞州中医院、未来八号线开通之后三站即达三甲医院明州医院。
商业：浙江省内首家开市客预计2023年开业，距离项目直线距离约2KM，周边还有金达南路站商业（在建中）、培罗成广场等，北侧中海国社社区底商及小型商业体，满足日常生活所需。板块内规划部分商业用地，后期可能是板块内新的商业补充。
学校：周边有鄞州中学、蓝青小学、蓝青中学、鄞州中学附属下应中心小学、李关弟中学等等。
楼盘介绍
- 项目介绍 入甬6年，新希望地产以高端标杆“堇天府”为起点，从鄞州芯出发，砥砺深耕16子，与城市共生长。时光流转，2022年，新希望地产再回鄞州芯，择址宁波未来发展主轴之上，鄞州“十四五”投资重心——钱湖高科新城板块，作为与东部新城、南部商务区“三足鼎立”的鄞州核心板块，钱湖高科新城定位为“国际城区标志地”拥有宁波更高一档的城市能级。
- 区位介绍 项目地址：宁波·鄞州 下应南路与立德路交汇处，根据宁波鄞州区“十四五”规划，下应智慧区块被划入钱湖高科新城板块，整个板块被定位为国际城区标志地，同时规划中计划在板块投资800亿+，是未来发展重心，崛起腾飞正当时。三大核心板块中心城市精英高端居住片区，未来，本片区不仅是东部新城、南部商务区、钱湖高科新城三大城市核心板块的地理位置中心，也将成为的宁波高知高识的高端居住片区。便捷交通8号线地铁口（规划中）全城繁华移步即达，板块内拥有4条地铁（4号线/5号线/7号线/8号线），两条高架贯穿，项目距离8号线（天宫庄园站）地铁口仅约300m，全城繁华移步即达
- 规划设计 堇麟上府·云汀总建筑面积：约16万㎡自建配套：自带18班制幼儿园容积率：约2.3绿地率：31.5%，由4栋18层小高层，8栋20-26层高层组成，高层有连廊，南低北高，点式错位布局。堇麟上府·云汀总共三个户型：建面约104㎡户型、建面约131㎡户型、建面约139㎡户型
- 景观特色 稀缺生态一线双水岸滨河公园，一路之隔天宫庄园 外部近邻国家4A级景区天宫庄园，同时拥有甬新河、后塘河双水岸公园围合，其中甬新河滨水公园计划打造为一条多元复合型城市滨水生态绿廊，现正式开工，预计2023年建成。 项目匠心规划约4000㎡中央景观园林与外部公园呼应，配备动静结合双中庭与全龄社交泛会所的社区场景；建面约104-139m2全改善大宅，以双阳台设计、标准化客餐厅空间和人性化收纳，满足现代家庭的需求，让居住体验全面革新
- 项目优势 优势1：全维配套，便捷交通：8号线地铁口(规划中)全城繁华移步即达，板块内拥有4条地铁(4号线/5号线/7号线/8号线)，两条高架贯穿，项目距离8号线(天宫庄园站)地铁口仅约300m，全城繁华移步即达。 优势2：潮流商业：全球第二大零售商costco入驻，高端商业享受，全球第二大零售商、美国最大的连锁会员制仓储超市、首个costco(开市客)落户鄞州下应，预计将在2023年开业，届时必将成为城市购物生活的潮流风向标。 优势3：名校学府聚集区，优质医疗资源为健康护航：近邻鄞州中学、鄞州中学附属小学、蓝青学校;附近鄞州中医院已投入使用，鄞州第二医院下应分院也已确定迁建下应。 优势4：稀缺生态，一线双水岸滨河公园，一路之隔天宫庄园：外部近邻国家4A级景区天宫庄园，同时拥有甬新河、后塘河双水岸公园围合，其中甬新河滨水公园计划打造为一条多元复合型城市滨水生态绿廊，现正式开工，预计2023年建成。
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