基本信息
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楼盘名称：
光大晏泽郡
楼盘别名：
晏泽郡
物业类型：
别墅
产权年限：
合院70年,联排70年
参考单价：
28722元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-03-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
鄞州东钱湖隐学岭以南区域，奉钱线以北，一一三医院以西，御景湾以东、以北
售楼处地址：
鄞州区环湖南路333号水上乐园停车场内
建筑规划
交房时间：
2024-02-29
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
12栋
规划户数：
106户
占地面积：
19903㎡
建筑面积：
36459㎡
容积率：
1
绿化率：
30%
建筑类型：
中式,现代
主力户型：
5室(1)
、
6室(2)
开发公司：
宁波钱湖溢金置业有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
中海物业管理有限公司宁波分公司
物业费：
5.2元/㎡/月
5.2元/㎡/月
车位数：
200个
周边配套：
该项目位于御景湾隔壁，北向直通东钱湖中心城区，尽享城区繁华；西临环湖南路，南靠鄞城大道，往西接驳甬台温复线高速，沟通宁波各区域，对外交通条件优越。
项目西侧不远处即为宁波外国语**（东钱湖校区），附近御景湾、卡纳湖谷、九唐等优质楼盘较多，改善居住氛围较好。
此外，地块位于东钱湖环湖区域，背靠青山，面朝东钱湖，秀美湖景尽在眼前。
楼盘介绍
- 项目介绍 晏泽郡项目位于宁波市鄞州区东钱湖隐学岭以南区域，奉钱线以北，一一三医院以西，御景湾以东、以北。项目总用地面积19903平方米，分为南北两个地块，其中14-9-1#分地块7994平方米，14-9-2#分地块11909平方米。规划总建筑面积36458.63平方米，均为低层住宅建筑，容积率1.01，建筑密度38.92% ，绿地率30% ;项目为民国风坡地建筑，排屋和合院共106户。项目预计总投资50000万。
- 区位介绍 项目位于高规划的东钱湖板块，拥揽不可复制的东钱湖景观，周边拥有环湖步道以及宁波外国语**（东钱湖校区），周边即为环湖南路，可接驳鄞县大道和福庆南路两条主干道，快速通达东部新城和南部商务区。 晏泽郡所在的东钱湖板块，不仅有沉淀千年的湖山之美，更坐拥“城市级红利”。4号线与7号线（建设中）一期“双地铁”飞驰而过，宁波智库院士中心、宁波国际会议中心、韩岭美术馆、创智小镇、柏悦酒店就在近旁，这里是宁波着力打造的“副中心”“会客厅”。
- 规划设计 项目由13幢低密住宅产品构成，主打联排和合院产品。其中联排均为5室2厅1厨5卫设计，户型整体来说功能性较强，重在舒适实用，三代同堂的大家庭在这也能轻轻松松住下。 房源为联排建面约178-365㎡、合院建面约180-249㎡
- 景观特色 晏泽郡落子东钱湖湖畔，紧邻水上乐园，出门即环湖步道，以1.01超低容积率，融合尊贵的古典艺术气息和民国建筑美学，塑造70年产权坡地纯墅106席，兼得湖山矜贵与钱湖新城繁华，诠释塔尖荣耀。
- 项目优势 容积率1.01，建筑密度38.92% ，绿地率30% ;
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