基本信息
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楼盘名称：
建发养云
楼盘别名：
湾云府
区域商圈：
江北
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
34979元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-31
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
甬江街道下江路与湾头路交汇处
售楼处地址：
宁波市江北区湾头路与下江路交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-04-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
6栋
规划户数：
201户
占地面积：
18160㎡
建筑面积：
47751㎡
容积率：
2.7
绿化率：
30%
建筑类型：
板塔结合,高层
主力户型：
4室(2)
、
5室(2)
开发公司：
建发房产
楼盘评测报告
9.1
分 综合评分
项目亮点
项目整体还是延续了建发一贯的新中式风格，以禅境造园，融入“空、象、简、朴”禅境中式匠造手法，亭台楼阁相扣，打造中式园林美景。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
建发物业
物业费：
6.2元/㎡/月
6.2元/㎡/月
车位数：
469个
周边配套：
建发·湾云府傲立江北湾头RBD，近瞰三江口，以日湖、星湖对峙为轴心，东临一线姚江，北依河道，盛揽一湾一江七园风光。
同时小区坐拥约28万方万象城、山姆会员店、宁波大剧院、宁波园林博物馆等璀璨商业与市政配套资源，周边生活配套设施齐全。
项目有双地铁加持，拥有地铁2号线倪家堰，地铁7号线环城北路站（规划中），同时拥有多维立体快捷路网。
楼盘介绍
- 项目介绍 建发·湾云府项目位于江北区甬江街道下江路与湾头路交汇处，定位高端的新中式风格。整个项目是由6幢高层住宅组成，占地面积18160㎡，建筑面积 47751㎡，容积率2.7，绿化率30%，总规划户数201户。湾云府首开121套房源，均价35010元/㎡，户型面积为207-268㎡！ 项目由两块小地组成，JB05-04-17a和04-17b，04-17a为江北外国语艺术****部，04-17b为住宅用地，建发同时对整个地块一起承建。
- 区位介绍 建发·湾云府傲立江北湾头RBD，近瞰三江口，以日湖、星湖对峙为轴心，东临一线姚江，北依河道，盛揽一湾一江七园风光。 同时小区坐拥约28万方万象城、山姆会员店、宁波大剧院、宁波园林博物馆等璀璨商业与市政配套资源，周边生活配套设施齐全。 项目有双地铁加持，拥有地铁2号线倪家堰，地铁7号线环城北路站（规划中），同时拥有多维立体快捷路网。
- 规划设计 整个项目是由6幢高层住宅组成，占地面积18160㎡，建筑面积 47751㎡，容积率2.7，绿化率30%，总规划户数201户。湾云府首开121套房源，均价35010元/㎡，户型面积为207-268㎡！
- 景观特色 项目整体还是延续了建发一贯的新中式风格，以禅境造园，融入“空、象、简、朴”禅境中式匠造手法，亭台楼阁相扣，打造中式园林美景。
- 项目优势 建发·湾云府傲立江北湾头RBD，近瞰三江口，以日湖、星湖对峙为轴心，东临一线姚江，北依河道，盛揽一湾一江七园风光。 同时小区坐拥约28万方万象城、山姆会员店、宁波大剧院、宁波园林博物馆等璀璨商业与市政配套资源，周边生活配套设施齐全。 项目有双地铁加持，拥有地铁2号线倪家堰，地铁7号线环城北路站（规划中），同时拥有多维立体快捷路网。 湾云府的体量不大，和周边二手房有一定倒挂，价格虽然诱人，但是项目推出的都是清一色的大平层，大面积段对于购房者来说有着不小的压力。板块可能没有东部新城那么TOP，但是和老江东、鄞州南一些地段比起来，妥妥地持平或者超越是没任何问题，整体比较宜居。这个盘对于纯自住改善来说，还是可以考虑的。
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