基本信息
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楼盘名称：
欢乐海岸江徕
楼盘别名：
欢乐海岸·江徕
区域商圈：
鄞州
物业类型：
商业
产权年限：
40年产权公馆
参考单价：
18000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-11-15
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
宁波市鄞州区钟公庙街道樟溪路939、947号（欢乐海岸2#号楼江徕接待中心）
售楼处地址：
宁波市鄞州区钟公庙街道樟溪路939、947号（欢乐海岸2#号楼江徕接待中心）
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
精装修,简装
楼栋总数：
1栋
规划户数：
99
占地面积：
80000㎡
建筑面积：
280000㎡
容积率：
3.5
绿化率：
30%
建筑类型：
小高层,高层
主力户型：
3室(5)
开发公司：
华侨城集团有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
欢乐海岸·江徕位于宁波市鄞州区中央商务区核心位置，项目建面约28万方，临近地铁5号线（5号线为环线，可换乘所有其他地铁线路），自带28万方商业配套（世界500强沃尔玛旗下的山姆超市会员店、全国第五家华为PLUS旗舰店、雅戈尔太平鸟等服装店、4万方曲水商业街）；坐拥鄞州万达广场（沃尔玛超市、星巴克及全业态商业餐饮）、明洲里商业广场、联盛广场、等缤纷商业；鄞州二院、明州医院；约18万方生态体育公园，标准规格足球场，篮球场，羽毛球场、休闲运动馆等休闲配套.
售卖资格
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生活配套
物业公司：
绿城物业
物业费：
4.5元/㎡/月
4.5元/㎡/月
车位数：
1：
周边配套：
交通配套：地铁5号线（庙堰站）距离200米，多条公交线路至宁波各个区位，临近城市主干道鄞县大道
欢乐海岸·江徕位于宁波市鄞州区中央商务区核心位置，项目建面约28万方，临近地铁5号线（5号线为环线，可换乘所有其他地铁线路），自带28万方商业配套（世界500强沃尔玛旗下的山姆超市会员店、全国第五家华为PLUS旗舰店、雅戈尔太平鸟等服装店、4万方曲水商业街）坐拥鄞州万达广场（沃尔玛超市、星巴克及全业态商业餐饮）、明洲里商业广场、联盛广场、等缤纷
商业；鄞州二院、明州医院
医院；约18万方生态体育公园，标准规格足球场，篮球场，羽毛球场、休闲运动馆等休闲配套.
楼盘介绍
- 项目介绍 欢乐海岸·江徕位于宁波市鄞州区中央商务区核心位置，项目建面约28万方，临近地铁5号线（5号线为环线，可换乘所有其他地铁线路），自带28万方商业配套（世界500强沃尔玛旗下的山姆超市会员店、全国第五家华为PLUS旗舰店、雅戈尔太平鸟等服装店、4万方曲水商业街）；坐拥鄞州万达广场（沃尔玛超市、星巴克及全业态商业餐饮）、明洲里商业广场、联盛广场、等缤纷商业；鄞州二院、明州医院；约28万方生态体育公园，标准规格足球场，篮球场，羽毛球场、休闲运动馆等休闲配套.
- 区位介绍 [区位优越]-鄞芯 欢乐海岸，豪宅在旁；所谓江徕，在城之央 本案位居鄞州真核芯——湿地公园版块——传统豪宅多会于此。江山万里，不啻标杆；中央公园，傲立荣安。另有金地、美的、雅戈尔等，均属不凡。 广德湖路贯通南北，鄞县大道交于百梁，与万达广场相隔无几，共雅戈尔总部隔江相望，南部商务区不过两三公里，庙堰地铁站出门即达，说鄞州富人区不无道理，道一声四通八达却又何妨？
- 规划设计 [高性价比]-值得 刚需改善，压力非常；所谓江徕，立省百万。 房价的走势，遵循市场的规律。均价3万/㎡的刚需，早已不再是笑谈，而动辄四五万一平的改善，也已经习以为常。买套90㎡的小三房，也要300来万，一套120㎡的初级改善用房，基本就500万往上（欢乐海岸附近住宅全在500万以上）。再加以城市核芯区、地铁5号线站口、华侨城·欢乐海岸、湿地公园版块等硬核标签，其价值更加飙升。江徕，凡所应有，无所不有，性价比之高，超乎您的想象。建面约76㎡-193㎡瞰江平层，产品丰富，随心选择！
- 景观特色 [生态优势]-聆江 奉化江畔，公园有三；所谓江徕，在水一方。 本案位于鄞州湿地公园版块的奉化江畔。一脉奉化江的迤逦江景与三个大公园相映成趣，徐徐的江风吹来公园清新的空气，这是江徕的生态日常。约18万㎡的生态体育公园，是江徕的天然氧吧。在滨江生态步道上散步，在奉化江的粼粼波光里聆风，运动与健康，闲适与惬意，温馨与静谧，在这里交织……占地约25.6公顷的鄞州公园与占地面积约78公顷的鄞州湿地公园又平添了几分绿意盎然。
- 项目优势 [配套完善]-繁华 在明州里，万达西南；所谓江徕，欢乐海岸。 约23万㎡大型商业综合体——华侨城·欢乐海岸，就在脚下；3公里范围内，明州里、万达广场，繁华荟萃。山姆会员超市、沃尔玛商场，让生活便捷优享；鄞州二院、明州医院，为健康保驾护航。可谓是：业态多而不重复，配套全而乐生活。 项目自带欢乐海岸购物中心，美轮美奂，繁华非常。 鄞州万达广场-闪耀鄞州芯的一颗璀璨明星。 明州里商业街，宁波人的轻奢商业新主张。
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