基本信息
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楼盘名称：
沁蘭荟
楼盘别名：
沁澜荟底商
区域商圈：
鄞州
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅底商40年
参考单价：
30000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-10-02
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
鄞州福明南路与星辰路交叉口
售楼处地址：
鄞州福明南路与星辰路交叉口
建筑规划
交房时间：
2023-03-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
183户
占地面积：
-
建筑面积：
-
容积率：
2
绿化率：
-
建筑类型：
低层,多层
主力户型：
-
开发公司：
宁波轨道交通绿城东部置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
浙江绿城物业管理有限公司宁波分公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
项目依托于轨道交通4号线（在建），沁蘭荟的绿城TOD小金铺，打破了传统商业地段、半径的种种局限，连通全城的价值枢纽，将生活、差旅、悠闲消费的客流，迅速转化为TOD商铺的消费人群。
同时，地处东部心的绿城TOD小金铺，坐享高素质的绿城业主，周边大型社区林立，世纪东方、宜家、迪卡侬、红星美凯龙等综合商业汇聚，教育、休闲、酒店等高流量配套一应俱全。
楼盘介绍
- 项目介绍 商铺建面约30-150㎡，均价约30000元/平 在宁波TOD发展迎来爆发期的当下，绿城TOD双子星的商业街区——沁蘭荟，应市推出。 与传统TOD模式相比，绿城TOD双子星的商业组团——沁蘭荟，涵盖了两大轨道交通站点，分别为轨道交通4号线（在建）的矮柳站与潘火路站。 在商铺投资**看重的人流、租金、消费活跃度上，沁蘭荟的TOD小金铺，完胜传统商铺。
- 区位介绍 沁蘭荟楼盘地址：福明南路与星辰路交叉口。 沁蘭荟项目距离4号线矮柳站411米，距离4号线潘火路站1000米。 位于东部新城、鄞州中心区、老江东三大主城核心板块交汇处的沁蘭荟，随着年底4号线正式通车，通过地铁路网，可将全宁波通勤客流、周边商圈客流和区域常住客群一并引入，消费客群辐射力绝非传统商铺可比。
- 规划设计 项目为咏兰郡芳菲郡商铺项目，商铺建面约30-150㎡，沁蘭荟为绿城与轨交联合打造的地铁沿线商铺，项目位于老江东、东部新城、鄞州三大板块交汇处，周边世纪东方，印象城等商圈环伺，居住氛围成熟。咏兰郡商铺位于鄞州福明南路与兴宁路交叉口（地铁4号线矮柳站），芳菲郡商铺位于鄞州区环城南路与百宁街交叉口（轨道交通4号线潘火站）
- 项目优势 第一：位于东部新城、鄞州中心区、老江东三大主城核心板块交汇处的沁蘭荟，随着年底4号线正式通车，通过地铁路网，可将全宁波通勤客流、周边商圈客流和区域常住客群一并引入，消费客群辐射力绝非传统商铺可比。 第二：电商时代传统商铺的租金回报率每况日下，即便是市中心的商铺，如果没有地铁的加持，租金也是大不如前。而沁蘭荟依托TOD的优势，结合了线上线下的体验式消费，租金回报无疑具有巨大的想象空间。 第三：TOD商铺不同于传统商铺单点式的布局，通过地铁的联动，TOD商铺成为整个出行网络上的消费节点，特别是像沁蘭荟这样的TOD商铺，位于地铁出行的必经之路，消费活跃度可保持较高的水平。 相较动辄千万的宁波中心商铺价格，同样区域、同样是TOD的绿城双子星小金铺，凭借约30-150m²的适宜面积、总价百万起的价格优势，以及重餐饮、多样化、灵活性的特性，成为宁波中心区理想的商业投资选择。
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