基本信息
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楼盘名称：
青澜邸
楼盘别名：
青邸
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
18444元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-11-11
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
余姚城东路与中山路交叉口（奔驰4s店北侧）
售楼处地址：
余姚万达广场1号门，余姚五彩城南门
建筑规划
交房时间：
2024-12-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
22栋
规划户数：
1194户
占地面积：
83308㎡
建筑面积：
235730㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
3室(6)
、
4室(4)
开发公司：
宁波鸿瀚置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
浙江天阳物业管理有限公司和余姚天邑物业管理有限公司
物业费：
3元/㎡/月
3元/㎡/月
车位数：
地下停车位:1136个
周边配套：
6、难得超级洋房大盘余姚城央，洋房难觅。项目以约23万方洋房大盘，再启余姚洋房时代。更大的体量，带来更完善的社区规划，和更丰富的社区配套，居住品质再进阶。
7、72%洋房占比，纯粹低密社区坚持高洋房占比，优化社区布局和尺度，营造更加从容优雅的低密居住氛围。
8、全维配套，繁华生活场近邻政府规划打造的百万方商业中心（规划），古路头**（规划），古路头农贸市场、市中医院、体育公园等配套一应俱全，全维繁华，构筑一站式美好生活场。
9、2万方景观剧场，全龄乐活社区精心打造一心双轴四剧场社区景观体系，300㎡灵感戏水池、700m夜光跑道、800㎡儿童剧场，以及涵盖主题书吧、儿童区、会客区等丰富功能的全龄架空层空间，让生活与自然相拥，每一天都丰富多彩。
9、阔尺奢宅，进阶居住体验以人居体验为本，精心优化户型尺度。洋房均为一梯两户，出入备显尊崇与从容。南向大尺度面宽、阔绰阳台空间、豪华主卧套房等户型设计，让生活体验更上一层楼
楼盘介绍
- 项目介绍 阔尺奢宅，进阶居住体验以人居体验为本，精心优化户型尺度。洋房均为一梯两户，出入备显尊崇与从容。
- 区位介绍 项目地址：余姚中山路与城东路交叉口
- 规划设计 楼盘业态：洋房+小高层 产权年限：70年 容积率：2.0 绿地率：30% 总层数：洋房11F,高层19F/20F 总建筑面积：238829.53㎡ 可售户数：1142户 户型面积：洋房97-255㎡，高层92-102㎡
- 景观特色 2万方景观剧场，全龄乐活社区精心打造一心双轴四剧场社区景观体系，300㎡灵感戏水池、700m夜光跑道、800㎡儿童剧场，以及涵盖主题书吧、儿童区、会客区等丰富功能的全龄架空层空间，让生活与自然相拥，每一天都丰富多彩。
- 项目优势 1、“融宁”南大门，先享发展利好余姚“撤市设区”战略将启，城市能级再腾飞！项目临近直通宁波的杭州湾环线高速口，与江北区、海曙区、奉化区紧密相连，是“融宁”南大门第一站。 2、双中轴为邻，引领发展所向根据余姚发展规划，未来将以“三大中轴”不断驱动城市发展。项目地处南雷路、城东路、两大中轴之间，近享澎湃发展势能。 3、稀贵城央，未来豪宅圈地处寸土寸金姚城央，板块土地出让条件严格，高标准打造。周边高品质住区云集，形成余姚心之所向的“新豪宅带”。 4、两大房企联袂，品质迭代著作天阳地产，生活制造家，杭派知名房企，成功开发武林邸、文晖、风起等70余品质楼盘，在余姚先后缔造观云锦庭、凤澜邸两大标杆著作。国鸿新瑞，致美生活创见者，累计打造温州一号、国鸿中心等80余精品代表作，品质有口皆碑。两大房企联袂，博采众长，引领余姚居住品质再度迭新。 5、一脉中山路，华贵中轴一条中山路，见证余姚发展史，沿线地标建筑林立，二手房售价远超周边板块，是余姚菁英共识的华贵中轴。
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