基本信息
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楼盘名称：
上东辰府
楼盘别名：
旭辉弘阳上东辰府 上东辰府
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
20500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-03-23
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
慈溪城区白沙路东三环与文蔚路交叉口
售楼处地址：
慈溪东三环与文蔚路交叉口
建筑规划
交房时间：
2024-03-10
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
27栋
规划户数：
823户
占地面积：
84775㎡
建筑面积：
233163㎡
容积率：
1.5
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(5)
开发公司：
宁波卓隆置业有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
亮点一：低密墅品洋房适合改善主推墅品洋房、L-Villa三叠墅产品，容积率最低约为1.5，可满足周边改善型客群的需求。亮点二：临爱琴海购物中心配套齐全坐享爱琴海购物中心、妇幼保健院、慈溪市大剧院等配套，北侧比邻万亩城市森林公园，配套齐全，生活宜居。亮点三：品牌房企背书全龄化社区由旭辉、弘阳联合打造，社区内部打造约4000㎡水系景观，划分四大主题区，满足不同年龄层业主生活所需。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
上海永升物业管理有限公司慈溪分公司
物业费：
3.15元/㎡/月
3.2元/㎡/月
车位数：
1365个
周边配套：
- 交通公共交通：临近客运中心总站 其他交通：临近胜陆高架口
- 幼儿园白沙路街道中心幼儿园，、机关幼儿园等
- 中**慈溪**、慈中书院、规划新城河九年一贯制，明月湖九年一贯制（在建），上林**教育集团、育才**
- 综合商场爱琴海购物公园、规划新城河滨水商业街
- 医院慈溪市妇幼保健院，慈溪中医院，慈溪人民医院
楼盘介绍
-
项目介绍
旭辉弘阳·上东辰府位于慈溪「溪畔智心」科教园区，是由双千亿房企旭辉集团、弘阳集团联合打造的慈溪人居封面作品。项目约2公里内拥新城河揽明月湖两大板块，坐享爱琴海购物中心、妇幼保健院、慈溪市大剧院等繁华配套。北侧比邻万亩城市森林公园。慈溪**、慈中书院、宁波大学科技学院、中科院研究所等文教资源丰沛。约24万方体量，规划宽境洋房（6-11层）、咬合式滨水三叠产品两大产品形态，为慈溪品味人士缔造宜居生活新样本。（关于教育及学区：本教育设施信息介绍旨在提供相关信息，非入学承诺，实际情况以现状、政府规划及招生政策为准。本资料内所述“洋房（6-11层）”为地上6-11层的建筑，分布于1-5幢、7-9幢、11-13幢、16-18幢、20-22幢、24-27幢。）
- 区位介绍 上东辰府项目地址：慈溪东三环北路与文蔚路交叉口慈溪**南门正对面，于慈溪科教氛围浓厚的城芯，万亩公园南（直线距离仅约950米），打造约24万方都会臻境，占拥约2公里范围内的城市商圈配套资源，不仅得繁华左右环拥，将购物、娱乐、生活配套一应俱全，还能私享一方静谧，工作和生活的空间自由切换。
- 规划设计 住宅部分约1.5容积率，仅打造了6-11层墅品洋房、6层L-Villa三叠墅两大低密产品。在如今城市生活空间越来越逼仄的当下，更低密的住宅环境，意味着更少的居住人群、更方便的管理，以及未来更高的物业服务品质。上东辰府建筑面积约192㎡环水墅，整体采用L型咬合式的前瞻设计，打造上下五面宽，相较传统叠墅，拥有更大的采光面和观景面。约9.5米南向阔尺阳台，引四时风景，万千风华，让生活更添怡人景致，于生态画景中，追寻自然沉淀心绪。此外，双主卧套房设计，让三世同堂合而不扰，动静皆从容，重新定义主场生活的舒适度。更有约5米层高的地下室灵动空间，有不少客户都纷纷在计划设计成影音室、健身房、游戏室等，满足家庭生活的多维想象，悦享理想人居。
- 景观特色 就内部环境而言，上东辰府也拥有自身“氧气库”，住宅部分仅约1.5容积率，把控建筑的高度与距离，利用每一寸空间让风与光自由穿行；全龄森林主题景观园林，满目生机交映成辉，为社区森活赋予更多互动的可能；近4000方水域景观，将四季的风情与惬意纵情交织，向往的健康鲜氧时光，从归家一刻开始。
- 项目优势 项目和慈溪爱琴海购物公园直线距离仅约1.5公里，视线往北是约239公顷的巨型城市绿肺——慈溪城市森林公园，体量相当于三个鄞州公园的面积。同时，拥新城河揽明月湖的优越位置，给了上东辰府未来业主们近距离享受老城区繁华便利的机会，也得以从容拥抱宜居环境的栖心之所。
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