基本信息
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楼盘名称：
绿城雲栖桃花源
楼盘别名：
绿城云栖桃花源 雲栖桃花源 云栖桃花源府
区域商圈：
鄞州
物业类型：
住宅
产权年限：
叠拼70年,合院70年
参考单价：
27000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-04-16
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
鄞州东钱湖大道与玉泉南路交叉口
售楼处地址：
浙江省宁波市鄞州区东钱湖大道与玉泉南路交叉口（临展中心）
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
21栋
规划户数：
744户
占地面积：
187210㎡
建筑面积：
242519㎡
容积率：
1.1
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,小高层,高层
主力户型：
3室(9)
、
4室(7)
、
5室(1)
、
6室(1)
开发公司：
宁波轨道交通绿城钱湖置业有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
亮点一：东钱湖板块区域价值高雲栖桃花源位于东钱湖板块，近钱湖邻里中心、嘉悦生活广场、钱湖医院、东钱湖镇中心小学、东钱湖中学、东钱湖行政服务中心、国际会展中心（在建）等等，生活配套十分齐全。亮点二：地铁+主干道出行便捷雲栖桃花源邻近地铁4号线东钱湖站以及地铁7号线小洋江站（在建），周边路网分布密集，东侧是城市主干道玉泉南路，南侧是城市主干路环湖西路，还有东钱湖快速路在建，预计2022年通车，出行便捷通畅。亮点三：合院+叠墅+洋房宜居低密住区雲栖桃花源占地约18万方，总建筑面积约23万方，容积率1.1，绿化率约30%，由合院、叠墅、洋房多种产品组成，低密宜居，居住环境优越，适合改善群体。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
宁波绿城物业管理有限公司
物业费：
3.2元/㎡/月
3.2元/㎡/月
车位数：
1393个
周边配套：
- 交通轨交：地块邻近轨道交通4号线/7号线（在建）双轨，距小洋江与东钱湖站约1公里。 自驾：地块周边路网分布密集，东侧城市主干道玉泉南路，南侧城市主干路环湖西路，北侧福庆南路快速路接驳东部新城各繁华节点，鄞县大道、鄞州大道横贯而过，快速沟通甬城内外；加之甬莞高速、绕城高速快速通达省内各地，外联内畅的交通网络全面铺就。
- 中**前徐**、东钱湖中心**、东钱湖镇中心初级**
- 医院钱湖医院、下应等优质医院。
- 其他钱湖邻里中心、宁波国际会议中心（待建成）、宁波院士中心等商业会展配套；
楼盘介绍
-
项目介绍
雲栖桃花源，一脉绿城中式基因，撷合山水精华，择址世界宁波的风雅湖区——中国东钱湖，打造“桃花源的宁波样板”。 “尽说西湖足胜游，东湖谁信更清幽。”2000余载烟波浩渺，造化东钱湖之人文底蕴。从湖山自然的天赋厚赐，到风流人物、文豪雅仕的隐逸造访…一幕幕山水柔情、一曲曲诗辞歌赋，皆见证宁波独特的风雅卓绝。 东湖雅韵，流传至今。伴循宁波发展潮向，东钱湖翩跹启幕“城市内湖”时代，悄然完成从宁波后花园到城市会客厅的转身。以“有朋自远方来，不亦乐乎”的待客之礼，引进国际星级酒店、国际会展中心等丰富配套。撷合广袤资源与时代之心，造就一处徜徉湖山梦里的“都会桃源”，亦是媲美世界知名湖区的城市名片。 于历史厚韵与现代传承间，雲栖桃花源飘落此地。在依山伴水的胜景环伺中，道法东方灵韵。通过中式院落、叠墅、洋房等复合业态与TOD立体规划的碰撞，构建一幅时代罕有的“立体山水画卷”，重拾城市久违的诗意。
- 区位介绍 绿城·雲栖桃花源位于东钱湖新城核心区，东至玉泉南路，南至环湖西路，西至紫金中路，北至钱湖大道。 项目以东、以南均为河流，以西多为农田，以北近东钱湖大道。 项目除现有的轨道交通出入口，未来南北两侧均有出入口，以北为东钱湖大道，交通便捷。 附近的地铁四号线已通车，距离小洋江站约1.1公里，距离东钱湖站约1.3公里。 项目以东相隔玉泉南路，是中谷度假酒店、钱湖国际景悦府、东钱湖行政服务中心等。
- 规划设计 项目东北侧为12幢洋房和9幢叠墅。 叠墅全部沿河而建，居住舒适度上佳。产品为下叠和上叠，空间利用效率和私密性都非常不错，共计104套，数量上也比较稀缺。 洋房为全6层产品，全装修交付，也是楼盘的首推产品。面积段89-127㎡，一梯两户，共计309套，无疑是普通家庭能进驻东钱湖的好机会。
- 景观特色 在依山伴水的胜景环伺中，道法东方灵韵。通过中式院落、叠墅、洋房等复合业态与TOD立体规划的碰撞，构建一幅时代罕有的“立体山水画卷”，重拾城市久违的诗意。
- 项目优势 绿城·雲栖桃花源产品为合院+叠墅+洋房，容积率低，离地铁近，再加上绿城出品; 绿城·雲栖桃花源位于东钱湖新城核心区，东至玉泉南路，南至环湖西路，西至紫金中路，北至钱湖大道。 项目以东、以南均为河流，以西多为农田，以北近东钱湖大道。 项目除现有的轨道交通出入口，未来南北两侧均有出入口，以北为东钱湖大道，交通便捷。 附近的地铁四号线已通车，距离小洋江站约1.1公里，距离东钱湖站约1.3公里。 项目以东相隔玉泉南路，是中谷度假酒店、钱湖国际景悦府、东钱湖行政服务中心等。
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