基本信息
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楼盘名称：
世茂璀璨澜园
楼盘别名：
-
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2023-11-30
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
江北江北区慈城新区
售楼处地址：
慈水东街与慈孝南路交汇处(临4号线官山河地铁站)
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯,其他
楼栋总数：
-
规划户数：
790户
占地面积：
67110㎡
建筑面积：
194619㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(5)
、
4室(1)
开发公司：
宁波茂启房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.3
分 综合评分
项目亮点
亮点一：板块核心位置周边配套完善地处慈城板块核心，紧邻地铁4号线官山河站，附近就是绿地新都会、宁波妇女儿童医院北院还有新城外国语学校，地段位置优越，板块价值高。亮点二：毛坯限价20700元/㎡性价比高毛坯限价20700元/㎡，相比周边楼盘，价格略低，加之项目紧邻地铁4号线官山河站，又配建商业综合体，性价比高。亮点三：慈城新城板块 未来发展可期项目所在的慈城新城板块，属于姚江都会圈，有一定发展潜力。随着新房企的入驻，各项生活配套的完善，新城区域被注入新的血液和活力，将带给业主们全新的居住体验。
生活配套
物业公司：
品牌物业
物业费：
3.5元/㎡/月
3.5元/㎡/月
车位数：
820
周边配套：
楼盘介绍
- 项目介绍 世茂项目将以轨道交通4号线官山河枢纽为中心原点，东西两块土地联合开发，西侧打造纯住宅产品，东侧以住宅+商业体，形成姚江新城一体区内的超级综合体项目。 交通上，地块为TOD项目，进来4号线官山河站（由于是高架段，会产生一定噪音污染，介意的朋友慎选）周边有慈孝大道、北环高架、宁慈西路等多条主干道，而且西洪大桥已经正式开工，未来将直接连通江北与海曙，出行较为便利。 商业上，值得关注的是，地块本身含商业约5.7万平，也就是说慈城将迎来首宗世茂商业综合体！届时，可满足广大居民的生活娱乐所需。 教育上，2公里内拥有江北新城外国语**、上海世外**（在建）、宁波市社会主义学院等教育资源，且根据之前发布的批前公示中提到，会将商务地块并入调整为63班九年一贯制**，一大利好。 医疗上，距离三甲医院宁波妇女儿童医院1.2公里左右。 项目虽然容积率较高，但是毛坯限价仅20100元/㎡（项目为毛坯交付），远低于周边在售楼盘的价格，并且区位优势也更明显。
- 区位介绍 四通八达 享烫金都市生活圈 ·沿329国道主干道，市府黄金正中轴之上，贯通慈溪主城芯。 ·通达沈海高速G15，快速实现沪杭甬1**都市圈。 ·链接北三环（大众路）、胜陆高架等贯通南北，北至杭州湾新区，南至余姚。
- 规划设计 商业上，值得关注的是，地块本身含商业约5.7万平，也就是说慈城将迎来首宗世茂商业综合体！届时，可满足广大居民的生活娱乐所需。 教育上，2公里内拥有江北新城外国语**、上海世外**（在建）、宁波市社会主义学院等教育资源，且根据之前发布的批前公示中提到，会将商务地块并入调整为63班九年一贯制**，一大利好。 医疗上，距离三甲医院宁波妇女儿童医院1.2公里左右。 项目虽然容积率较高，但是毛坯限价仅20100元/㎡（项目为毛坯交付），远低于周边在售楼盘的价格，并且区位优势也更明显。
- 景观特色 六大园艺名门礼序，全龄沉浸式互动体验，全新定义“健康·生态·运动·艺术”概念社区。
- 项目优势 自带社区商业街，打造家门口的精致生活圈，满足业主悠然生活之享。 大师团队联袂执笔，新中式建筑潮流审美，以高窗墙面积比，呈现极赋品味的光感立面。 六大园艺名门礼序，全龄沉浸式互动体验，全新定义“健康·生态·运动·艺术”概念社区。 2021年，慈仁悦府—恒威地产府系开篇鼎力之作，匠心传承，迭代而来。 高铁新城 城市热土澎湃未来 ·鼎立长三角地区大上海经济圈南翼，依托高铁新城发展平台，直享沪杭甬城市发展澎湃红利。 ·万亿海陆空立体格局，加码慈溪融入上海大都市圈，激浪环杭州湾经济大时代。 ·优踞政府东扩版图城东板块核心，紧邻主城都市生活圈，与前湾新区、宁波共享 繁华。
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