基本信息
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楼盘名称：
越秀宁波悦见云庭
楼盘别名：
越秀宁波·悦见云庭
区域商圈：
鄞州
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
23000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-10-27
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
环镇西路与雁湖路交叉口
售楼处地址：
姜山镇环镇西路与雁湖路交叉口
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
15栋
规划户数：
528户
占地面积：
38540㎡
建筑面积：
118269㎡
容积率：
2.2
绿化率：
31.5%
建筑类型：
板楼,小高层,高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
宁波悦秀房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.1
分 综合评分
项目亮点
越秀·宁波悦见云庭规划打造集特色商业、商务、品质住宅于一体的城市复合体，打造建筑面积约97-133㎡复合品质住区。项目利用南姜山横河、北西漕河双水系环绕的优势，进行住宅和商业排布，打造了一个滨水住区。循着水系，进行大中庭花园和小景观组团，一步一景社区景观规划。同时以恰当的街道与商业相配合，提高住区与城市的融合与活力创造，向外则可以直接面向城市公共空间。北侧商业商务部分，打造开放式特色商业办公街区，将公共空间打造成更具趣味性、互动级的商业社区。项目住宅通过现代简约的建筑设计，打造类公建的建筑立面，属于经典的三段式比例、刚挺线条的组合以及高级灰色调的现代风格，更能经起时间的考验。立面采用大面积的均质玻璃和木色铝板，配以木色格栅和深灰色铝板，简洁而硬朗。双层中空LOW-E玻璃，通透新巧，既保证了居住的舒适性和室内采光度，又不会影响得房率。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
越秀物业
物业费：
3.3元/㎡/月
3.3元/㎡/月
车位数：
713个
周边配套：
狮山公交车站、姜山地铁站-中心路站 三江购物 百信商城 狮山公园
楼盘介绍
- 项目介绍 项目开发商：宁波悦秀房地产开发有限公司 预计建造：8栋住宅1栋商业办公
- 区位介绍 项目地址：宁波市鄞州区广德湖南路与雁湖路交汇处，悦见云庭项目坐落于鄞南新城核心，是鄞奉一体化的枢纽之地。 项目距离3号线姜山站直线距离约500米、狮山站直线距离约700米。从姜山站出发4站即达南部商务区，6站就是万达广场、8站印象城。东侧靠近城市主干道环镇路，联通绕城高速、沈海高速，快速**宁波主城，贯穿全城，近享海港城、环球银泰城、印象城、万达广场四大商圈；南侧直线距离约500M为狮山公园，加上项目南北两侧双水系加持，生态环境优越。
- 规划设计 项目规划：容积率：2.2，总用地面积：约38540㎡ 总建筑面积：约119076.8㎡ 总户数：528户 户型产品：建筑面积约97-133㎡当代复合生活样本
- 景观特色 利用南姜山横河、北西漕河双水系环绕的优势，进行住宅和商业排布，打造滨水**住区。 循着水系肌理，进行大中庭花园和小景观组团，一步一景社区景观规划，为住区提供家的归属感。配以尺度宜人的街道与商业，提高住区与城市的融合与活力创造，向外则可以直接面向城市公共空间。
- 项目优势 1、双国企 品牌背书：越秀地产，隶属广州国资委，广州城市地标IFC缔造者；浙江交控，荣获中国房地产品牌企业，是浙江省属国有房产企业第一品牌。 2 、 鄞南芯 大势地段：项目位于鄞南新城正芯，鄞南新城是宁波融城南拓的重要中枢，2019年《宁波市鄞南片区规划》、2021年2月未来社区建设规划、2021年7月宁波城建十四五规划重点都看向鄞南新城；规划中的姜山未来社区，与城南智创大走廊的平台规划，推动鄞南新城产业的升级和板块的进阶。 3 、 双地铁口 迅捷交通：项目毗邻地铁3号线狮山站和姜山站，4站抵达南部商务区，万达广场、印象城等商圈； 5-11站可换乘1号线、4号线、5号线，直达天一广场、宁波火车站、栎社国际机场等。项目周边享有“三横四纵双高架”的道路网布局，畅达宁波各区。 4 、 公园旁 理想宜居：项目近享约10万方狮山公园、约62.8万方院士公园、约82万方鄞州公园，以鲜氧生态打造理想宜居地。 5 、双水系 理想宜居：项目地块姜山横河、西庄河双水系环伺，兑现滨水人居的向往和愿景。 6 、 全阶段 学府书香：项目周边有鄞州区实验小学、姜山中心小学、姜山中学、姜山实验中学等，绘就未来的璀璨
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