基本信息
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楼盘名称：
滨湾府
楼盘别名：
奉化滨湾府
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
9000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-06-30
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
宁波奉化莼湖街道莼湖街道滨湾路与星海路路口
售楼处地址：
奉化区莼湖街道滨湾路与星海路路口
建筑规划
交房时间：
2023-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
5栋
规划户数：
272户
占地面积：
17800㎡
建筑面积：
58000㎡
容积率：
2.4
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(1)
开发公司：
宁波奉化经开房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
宁波润合物业服务有限公司
物业费：
1.4元/㎡/月
1.4元/㎡/月
车位数：
431个
周边配套：
- 交通公共交通：186路272路275路279路 其他交通：金海路快速路，奉化高铁站，轻轨3号线金海路站，疏港高速入口，甬莞高速入口，甬台温高速西坞入口，象山港大桥。
- 幼儿园实验幼儿园、莼湖镇**、莼湖镇**等
- 综合商场滨海商业广场、莼湖镇步行街
- 医院莼湖镇卫生院
- 其他红胜海塘休闲区：度假、骑行、垂钓；天妃湖：散步、水上游玩、野炊；黄贤森林公园：登山、骑行、赏花；象山港湾：冲浪、海钓、观潮；
楼盘介绍
-
项目介绍
滨湾府是由宁波奉化经开房地产开发有限公司开发的，该公司隶属于奉化国资委。项目位于莼湖街道，东至星海路，南至滨海管委会大楼，西至滨海社区，北至滨湾路。项目占地面积约17800㎡，总建筑面积约58000㎡，其中地上建筑面积约43000㎡，地下建筑面积14700㎡。 项目整体有5幢单体建筑组成，1-4#楼是70年产权的住宅，5#楼是商业综合体。1-4#楼每幢总高18层，建筑高度约60米，1层架空，主要用于非机动车的停放，2-18层为住宅，每幢分2个单元，每个单元2户住宅，1部电梯，住宅单层层高2.9米。总计住宅272套，建筑面积约27000㎡。户型94平3室2厅1卫，106平3室2厅2卫。5#楼主楼1层是酒店大堂，2层酒店厨房和餐厅，餐厅面积约900㎡，3层酒店多功能厅（宴会厅）约1000㎡和健身场馆约800㎡，4层酒店办公，5-10层酒店客房合计面积约8000㎡。旁边5#楼裙房1-2层生活超市约2000㎡，3层影院有3个影厅合计面积约1300㎡。
- 区位介绍 项目位于奉化莼湖街道滨海新区行政服务中心旁，项目位于莼湖街道，东至星海路，南至滨海管委会大楼，西至滨海社区，北至滨湾路。
- 规划设计 项目占地面积约17800㎡，总建筑面积约58000㎡，其中地上建筑面积约43000㎡，地下建筑面积14700㎡。 项目整体有5幢单体建筑组成，1-4#楼是70年产权的住宅，5#楼是商业综合体。1-4#楼每幢总高18层，建筑高度约60米，1层架空，主要用于非机动车的停放，2-18层为住宅，每幢分2个单元，每个单元2户住宅，1部电梯，住宅单层层高2.9米。总计住宅272套，建筑面积约27000㎡。车位数：431个，住宅物业费：1.4元/月/每平米，物业公司：宁波润合物业服务有限公司，绿化率：30%，容积率：2.4，规划户数：272户。
- 景观特色 奉化市滨海新区地处宁波湾新区核心板块，周边三面环山，一面临海，生态优美，滨海新区总规划面积10.67平方公里，总城市建设用地8.8平方公里，打造为宁波产业转型示范区，奉化生态型制造基地，滨海生态宜居新城。
- 项目优势 人生进阶，莫过于生活所需一站完解。滨湾府位于宁波湾芯，坐享板块成熟配套。多维度交通，瞬达城市四方，商业/教育/休闲/娱乐等配套齐全，从幼儿园到高中，上学就在家门口； 项目自带商业中心，集超市、影院、健身、酒楼宴会厅、餐饮美食、休闲娱乐、星级酒店等于一体，吃喝玩乐游一站式满足，为生活注入满满的活力。 滨湾府，奉化滨海新区品质人居首作，为都市精英群量身度造。在滨海就业打拼，在滨海诗意入住，在蓝天和海域包容下的生活，舒展灿烂的梦想。 宜居宜业，提升每个人的归属感。以梦为马不负韶华，致敬都市中坚层。
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