基本信息
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楼盘名称：
笙花府
楼盘别名：
林语笙花 荣安林语笙花
区域商圈：
奉化
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
19500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-11-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
奉化岳林街道金钟路与银晖路交叉口
售楼处地址：
奉化区华元欢乐城商铺A101
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
15栋
规划户数：
1104户
占地面积：
51792㎡
建筑面积：
115917㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
双拼,板楼,小高层,高层
主力户型：
3室(6)
、
4室(1)
开发公司：
宁波康发置业有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
亮点一：位于主城核心位置配套完善笙花府位于奉化老城区，交通方便，虽无轨道交通，但公交和自驾基本满足出行需求，周边配套设施完善，烟火气息浓厚，紧邻奉化万达广场、奉化银泰城两大商场，娱乐购物十分方便，公园、体育馆、剧院等在项目两公里内，满足日常需求。亮点二：建面约93-119㎡综合型住区笙花府由15栋高层和小高层组成，层数为10-27层，项目总户数1104户，户型建面约93-119㎡，目标客户群为刚需购房者，但也有119㎡的改善户型可供选择，整体户型方正，产品力在线。亮点三：奉化主城处于焕新阶段未来可期奉化主城的各项建设正在积极进行中，随着老旧社区的拆迁，新房企的入驻，将为老城区域注入新的血液和活力，周边环境将得到更新和完善，未来居住氛围与品质都将不断提升。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
宁波荣安物业管理有限公司
物业费：
3元/㎡/月
3元/㎡/月
车位数：
1204个
周边配套：
1.交通配套：距3号线大城东路站仅约5，纵享宁波半**生活圈； 咫尺主干道大成东路，快速连接机场高架路，畅达全城；208路、225路、230路、216路、206路等多条公交线路经过；约500米内，近邻奉化汽车站。
2·商业配套：奉化万达广场、银泰百货、金钟广场、大润发超市、永辉超市
3.生活配套：奉化区政府、长山城市绿林、滨水公园、市政文化公园（规划）
4.教育配套：项目自带12班制幼儿园、龙津实验、奉化第三实验幼儿园、新城实验、岳林中心**（仅为周边罗列，不作为对**的承诺）
5.医疗配套：奉化人民医院、中西医结合医院
楼盘介绍
-
项目介绍
笙花府，荣安地产2021林语系高阶都会作品。项目位于奉化主城、东部新城中轴之上，奉化万达旁，优享一站式醇熟配套。匠心打造约11万方现代美学著作，九大景观组团，营造城芯林语秘境。建筑面积约93-119㎡都会进阶作品，礼献城市菁英。
【品牌价值】荣安地产，宁波人自己的地产品牌，是宁波首家纯房地产上市公司（股票代码000517）。经26年发展，荣安地产已成长为长三角区域房地产开发龙头企业，总开发面积达800多万，超10万多户家庭的置业选择。两次荣获住建部颁发的建筑行业**奖项“广厦奖”——被誉为房地产行业的“奥斯卡”奖。 - 区位介绍 笙花府项目位于奉化主城区大成东路与金钟路交汇处，坐拥奉化主城与奉化东部新城二区轴芯之上，左手主城繁华，右手新城风口，奉化万达旁，优享一站式醇熟配套，奉化城市红利的集大成者。 本项目西临金钟广场，步行8**可到奉化万达广场，项目一公里范围内行政服务中心、奉化体育馆、图书馆、岳林文化广场、岳林中心**，还有总投资5亿元预计今年建成投用的城市新地标奉化体育中心等等，主城区的成熟配套一应俱全，东面距离机场南路和3号线大成东路站仅一点多公里，也可以享受和鄞州中心区半**的TOD生活。
- 规划设计 匠心打造约11万方现代美学著作，九大景观组团，营造城芯林语秘境。建筑面积约93-119㎡都会进阶作品，礼献城市菁英。笙花府凝聚了荣安26年的住宅开发经验，又位于整个奉化主城区的核心位置，周边居住氛围和配套均已成熟，总价170万起的低门槛在宁波安家，非常有吸引力
- 景观特色 项目景观约3.5万方，由重庆蓝调城市景观规划设计有限公司打造，新中式园林风格，分别打造两个入口轴线景观；东西两区都拥有一个中心花园，可供大家进行多样的户外活动，并在中心花园打造潺潺水流，满足您闲暇时光的自然栖居生活；两区也都分别配备了一个儿童活动区、有健康跑道、多样的器械和各种各样的休闲节点，满足您即走即停，建立友好邻里关系的居住体验；在植物方面，大多选用了宁波的本土植物，让宁波自身的氛围更浓厚，同时搭配使用了乌桕、鸡爪槭、金桂、日本晚樱等植被，营造四季有花，四季常绿的生态宜居住区
- 项目优势 项目亮点： ★ 本土实力品牌加持，荣安地产始创于1995年，宁波第一家房地产上市公司，企业综合实力持续位居国内房地产企业前列，获“中国房地产开发企业百强”等荣誉，宁波打造了：宁波荣安府、荣安观江园等多个品质住宅项目 ★ 项目位于奉化主城岳林街道，西临金钟广场，步行8分钟可到奉化万达，便捷享受主城区所有的成熟配套 ★ 半小时交通圈畅达宁波，地铁3号线大成东路站和机场南路串联起宁南新城、南部商务区、鄞州核心区 ★ 起步全能90㎡+170万起低门槛，社区近千户规模大，由高层和小高层组成，供不同客群选择 ★ 不受限购政策影响，如果符合奉化当地的人才购房补贴和落户政策的话，还可以享受系列补贴
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