基本信息
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楼盘名称：
禧悦风华中心
楼盘别名：
禧悦风华
区域商圈：
奉化
物业类型：
商业
产权年限：
商业40年
参考单价：
14000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-03-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
奉化金钟路144号
售楼处地址：
宁波市奉化区中山东路奉化岳林中心东南侧约240米
建筑规划
交房时间：
2023-03-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
8栋
规划户数：
625户
占地面积：
9625㎡
建筑面积：
68578㎡
容积率：
4
绿化率：
20%
建筑类型：
小高层,高层
主力户型：
1室(2)
开发公司：
宁波荣瑞置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
宁波润合物业服务有限公司
物业费：
2元/㎡/月
2元/㎡/月
车位数：
地上停车位:70个,地下:458个
周边配套：
坐拥万达广场(永辉超市、星巴克及全业态商业餐饮)、金钟广场、立邦广场、宝龙广场(在建)等缤纷商业;
奉化区人民医院、奉化区妇幼保健院、奉化区中医院新院(在建)为家人健康保驾护航;
奉化区体育馆、岳林文化广场、岳林公园、东升公园等运动休闲配套一应俱全。舒家菜场、大田菜场、岳林菜场近在咫尺。
值得一提的是，禧悦风华所在地段也是教育资源**集中的区域，1 公里范围内，汇集了奉化岳林中心**(师资**)、舒家新城实验**、裘真实验**、向阳**、奉化一中、奉化 龙津实验**、奉港**，还有奉化区舒家幼儿园、新城幼儿园、亚贝尔艺术幼儿园等在旁。
楼盘介绍
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项目介绍
宁波荣瑞置业有限公司开发的禧悦风华中心项目（中山东路以南4号地块），坐落于中山东路以南，金钟路以东，总占地面积12978平方米，规划总面积68577.84平方米，其中商铺2554.28平方米，办公41851.85平方米，地下面积14079.55平方米，项目建设4幢新建房屋，1幢保留建筑。其中1号楼为20层商务办公，2号楼为21层商务办公，3号楼为1层展示厅，5号楼为2层商业，6号楼为5层商务旅馆。
- 区位介绍 中心商务区作为奉化目前**具价值的黄金地块，坚持以“精致化、国际化、品牌化”的视野完善建设细节，宁波向南，奉化向东，成就了奉化城市新中心。而禧悦风华项目地块就位于城市新中心的核心区域，中山路与金钟路交叉口，繁华所在。在交通方面，庞大便捷的立体化交通格局，出行便利程度极高。项目城市主干道，中山路，毗邻 3 号线鄞奉段双站口（大成东路站、金沙路站），东接甬台温高速，尽享宁波主城半**交 通生活圈；近邻奉化汽车东站，为日常出行锦上添花!
- 规划设计 项目采用镂空中庭设计，全单廊布局，实现南北真通透，采光通风均可媲美普通住宅。另外，禧悦风华还有着同类产品无法比拟的超大可拓展空间，买一层得两层，单廊设计可独享隔层超大拓展空间，而市面其他同类在售产品因为多采用对廊设计，隔层可拓展面积为两户平分，不足项目的一半。综合来看，禧悦风华与市场同类产品相比，无论是地段，还是功能性、性价比，可以说占据了全方位的优势，未来增值潜力也必将更大。
- 景观特色 岳林文化广场、岳林公园、东升公园，金钟广场，财富广场，宝龙广场等缤纷商业
- 项目优势 2016 年奉化撤市设区，“鄞奉一体化”同城战略逐步落地，“宁波 CBD”向南挺近。自此，奉化融入大宁波多中心版图。2018 年，宁波市规划局发布了《宁波市奉化区总体规划》。重点从奉化与宁波主城空间对 接、奉化中心城区与溪口、滨海组团的统筹联动发展等角度出发，规划形成 “一体两翼、轴带发展、山海联动、组团形态”的奉化区域空间结构。继南部商务区、姜山镇之后，宁波城市向南发展，于奉化形成宁波城市发展第三极。相比之下，奉化更具后劲优势，有了两者的试水在前，宁波市政府对奉化的发展规划可以说是更具经验、更加笃定。立时代风口，享澎湃红利，奉化既是价格洼地，更是投资高地！奉化未来的发展前景及潜力价值也是可以预见的。
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