基本信息
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楼盘名称：
绿创-珀悦湾
楼盘别名：
珀悦湾小区
区域商圈：
慈溪
物业类型：
住宅
产权年限：
别墅:70年
参考单价：
9300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-02-21
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
宁波慈溪长河镇芦庵线与沧大公路路口向西100米
售楼处地址：
慈溪市芦庵线与沧大公路路口向西100米
建筑规划
交房时间：
2022-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
12栋
规划户数：
211户
占地面积：
26000㎡
建筑面积：
52000㎡
容积率：
1.3
绿化率：
30%
建筑类型：
联排
主力户型：
3室(1)
、
4室(1)
、
6室(1)
开发公司：
慈溪盈慈置业有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
1.前湾新区核心地段，生活配套完善；2.价格洼地，同价位合院产品极少；3.稀缺合院，容积率低，得房率高；4.区域内唯一天然气入户，且有5年保险。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
浙江盛元城市物业管理有限公司
物业费：
2.2元/㎡/月
3元/㎡/月
车位数：
333个
周边配套：
1.向北15min内，享受杭州湾生活配套：世纪金源离我们仅15mi车程的购物中心，里面包括各大一线品牌购物商店，还有像星巴克，肯德基等引流神器，各种耳熟能详的美食门店，还有大型的电影院等满足你吃喝玩乐的各种需求，是一个集购物，娱乐，美食的大型商业综合体，所以在我们项目周边15mi的车程内的商业配套非常丰富。
2.向南7min车程，享受爱琴海商业圈：距离我们项目3公里的爱琴海国际广场，预计在2021年9月底交付使用，共5层，目前已经确定的品牌入驻有星巴克、肯德基、海底捞等，更有大型的超市意向入驻，耐克等各类品牌服饰也正在洽谈中，特色的饮食街区、电影院可以满足您美食+电影的约会需求，周末还可以带着孩子去商场5楼的特色冰雪大世界游玩。
3.家门口的生活圈：
商业：小区门口就是购物商业街，超市、药店、菜场、银行、诊所等生活配套设施，可以让您在家门口充分享受到便利。小区西门正对着农贸市场，菜品新鲜，品种丰富，满足我们生活的日常需要。
教育：除了丰富的商业配套，项目周边的教育资源也非常完善。提供全龄段的教育服务。离项目300米即是幼儿园，以后接送小朋友非常方便，沧田实验学校也就在我们项目南面500
楼盘介绍
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项目介绍
绿创地产自创立以来，一直以先进的产品研发理念和严格的管理监控体系，致力于不断提升项目综合品质，诚心筑家，打造精品项目。此次绿创首遇宁波，落子慈溪，布局前湾新区。作为绿创宁波首作——珀悦湾项目，打造高品质、低密度、高绿化“新城市主义”别墅住宅，以一席院墅致敬慈溪美好人居！院墅外观讲究“宽、精、薄、透、正、景、明、阔”，以独门合院的形式注重多重入户的礼仪，以大面积庭院提供家族活动交流的空间，优美的建筑形式并结合现代新城市人的居住需求，满足品位，体现尊贵的居住理想。
- 区位介绍 项目位于慈溪芦庵线与沧大公路路口往西100米；本项目位于沧大公路与芦庵线交叉口，属于政府重点在规划的前湾新区长河板块的核心位置，北临杭州湾，南靠慈溪市区，是慈溪老城区与杭州湾新区之间的一个枢纽。
- 规划设计 绿创·珀悦湾由绿创品牌打造的慈溪又一精品社区。项目规划2幢洋房、4幢合院，共计6幢，洋房建筑面积约102㎡，合院建筑面积约220㎡、235㎡，共计3个户型，居住总户数211户，车位约333个。项目规划占地面积约2.6万平方米，建筑面积约5.2万平方米，容积率1.3，绿化率30%；打造高品质、低密度、高绿化“新城市主义”别墅住宅，绿创集团的“新城市主义”战略是在城市近郊打造舒适宜居的低密度、高品质、大面积院墅产品，引领人们于城郊处回归自然，在自然和谐的环境中享有健康舒适的生活方式，顺应未来城市群发展趋势，迎合人们对居住条件产生的升级需求。
- 景观特色 院墅外观讲究“宽、精、薄、透、正、景、明、阔”，以独门合院的形式注重多重入户的礼仪，以大面积庭院提供家族活动交流的空间，优美的建筑形式并结合现代新城市人的居住需求，满足品位，体现尊贵的居住理想。拥有大院落和大露台的别墅，空间是开放的，室内外的边界是模糊的，在这里人可以和自然充分亲近和交流，让人更加放松和自由。 世界再大，有院才是家。无论时间如何流逝，在中国人安身立命的思想观念里，有天有地的院子不仅是诗意栖居的物理空间，更是根植于内心深处的精神归属。作为属于中国人特有的府院情怀，院落可以是一家人的情感寄托，承载着尘封的记忆；它也可以是一个人的天地，闲庭逸趣，情境悠悠；更可以是一个家族的传承记忆，诉说着一院之内的门风情怀。
- 项目优势 项目优势： 1、低密度、低容积率、高品质楼盘，绿创打造低密洋房 2、独门独户合院式别墅，自带独立花园，双星空露台，5.5米挑高地下室，兼具舒适性，私密性与尊崇感。 3、对内紧邻芦庵线，串联余姚，慈溪，杭州湾新区三大都市圈核芯；对外接驳沈海高速， 杭甬城际铁路，慈溪高铁站等，出行便捷。 4、实验幼儿园及慈溪首座九年一贯制学校紧邻项目北面，极多优质师资尽含在内。 “新城市主义”合院别墅以自然生态景观、丰富的绿化植被、宽敞舒适的厅堂和大面积的独立庭院，天然清静的自然条件和宽敞舒适的空间设计，在生态便利的基础上，使居住者以原始朴素的状态享受生活。合院形式的空间设计帮助家庭成员以及近旁邻居之间建立和谐亲密的关系。房屋设计上透露了浓浓的人情味，满足了家庭对人文生态的居住需求，实现了房子与自然、与人的和谐统一。
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