基本信息
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楼盘名称：
环球Mate
楼盘别名：
藏月领寓
区域商圈：
鄞州
物业类型：
商业
产权年限：
40年
参考单价：
15000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-10-16
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
天童南路和句章东路交叉口
售楼处地址：
罗蒙环球城东南门
建筑规划
交房时间：
2022-06-15
装修情况：
精装修
楼栋总数：
2栋
规划户数：
499
占地面积：
7143㎡
建筑面积：
25000㎡
容积率：
4
绿化率：
32%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
平层(2)
开发公司：
宁波市葡信置业有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
亮点一：环球城商圈区域价值高环球MATE坐拥环球城、星空里两大商业综合体，周边高端住宅环绕，覆南部商务区6万白领商务精英人群，南高教园区4万师生租赁人群，消费人群高度集中。亮点二：主力建面约38㎡小户型总价低环球MATE公寓建面约29-78㎡，主力建面约38㎡，平层层高约3米，复式层高约4.5米，不限购、不限售，均价约1.5-2万/㎡，总价低，适合投资客、创业者或者需要置业过渡的年轻群体。亮点三：主干道+地铁出行便捷环球MATE位于天童南路和句章东路交叉口，紧邻地铁3号线鄞州客运总站，地铁8号线一期（在建）也将在南部商务区设站点，还有天童路、鄞州大道两大城市主干道环绕，出行便捷。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
龙腾物业
物业费：
4元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
177
周边配套：
环球城商圈是目前宁波人流量**大的商圈之一，由罗蒙集团开发建设，总**约100亿元，商业面积110万方，包括各种娱乐、商业和旅游等三大板块打造宁波城市新名片。购物中心六层，汇聚国际和国内各种商业品牌，包括银泰百货，CGV国际IMAX影院，超市，真冰溜冰场，大型KTV，美食广场，优衣库，ZARA，迪卡侬等国际品牌服装，还有一幢希尔顿国际5**酒店。我们售楼处所在的嘉华大厦是餐饮夜宵一条街汇集了国内多种特色美食，业主每天可以享受到在夜晚时间的夜宵餐饮美食。我们项目北面的星空里商业，总建筑面积15万方的BLOCK街区商业体，规划有商业中心和商业步行街，包含了很多时尚潮流主题商业，以后业主下楼就是商业步行街，生活非常方便。我项目北面约1公里的宝龙一城项目，建设有宁波标志性的建筑200米双子塔摩天大楼，规划16万方的综合购物广场，是鄞州目前**新的一个**级商业综合体项目。
楼盘介绍
- 项目介绍 南部商务区分为四期进行开发，目前一期和二期已经交付使用，据不完全统计这个南部CBD目前已经接近11万人口，如此同时众多的白领入住办公，也会大大推动区域内的公建配套不断完善，同时结合南部CBD的具有国际化建筑，其中在宁波有名的大厦有 红巨大厦 杉杉大厦 布利杰大厦 华贸总部包括宁波有名旅游景点水街等，所以南商的白领从我们公寓去商务部办公是非常方便的。
- 区位介绍 项目位于环球城商圈核心位置，环球城商圈是宁波主城区核心商圈之一，在鄞州区和万达商圈、印象城商圈并列为鄞州三大商圈。环球商圈包含环球银泰城，星空里商业综合体，海港城，南部商务园，宝龙一城，水街等众多商业项目，商业体量超过150万方，商圈直径约6公里，涵盖了姜山，陈婆渡，南部商务区等板块，覆盖人口约25万人。我们距离万达商圈约3公里，距离印象城商圈约4.5公里，距离宁波高铁站约6公里，距离栎社国际机场约7公里。
- 规划设计 南部商务区分为四期进行开发，目前一期和二期已经交付使用，据不完全统计这个南部CBD目前已经接近11万人口，如此同时众多的白领入住办公，也会大大推动区域内的公建配套不断完善，同时结合南部CBD的具有国际化建筑，其中在宁波有名的大厦有 红巨大厦 杉杉大厦 布利杰大厦 华贸总部包括宁波有名旅游景点水街等，所以南商的白领从我们公寓去商务部办公是非常方便的。
- 景观特色 本项目往北大概1.8公里就是鄞州公园，鄞州公园是宁波**的城市公园，是宁波版的纽约曼哈顿公园，总面积约81万㎡，是在宁波户外散步和跑步**的城市公园。我们项目外东大约1.5公里就是院士公园，总面积在60万㎡，是鄞州区两大绿肺之一，整座公园有文化休闲，运动休闲、生态休闲四大区域，有山坡、丘陵、平原、湿地等环境地貌，还有86座宁波籍两院院士的雕塑。
- 项目优势 价值一：位处南部新城最中心 千亿资金打造鄞州新城 价值二：环球城商圈最核心 坐拥环球城、星空里、宝龙一城三大商业综合体 价值三：繁华区稀缺复式公寓 买一层送一层高性价比 价值四：毗邻南部商务区 6万白领商务精英人群 价值五：靠近南高教园区 4万师生消费租赁人群 价值六：主力37㎡小户型 低总价不限购不限贷 价值七：天童路、鄞州大道两大城市主干道 再加地铁3号线便捷大交通 价值八：地价2万+，楼价4万+时代 不到周边地价买套房
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