基本信息
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楼盘名称：
大家上宸
楼盘别名：
大家上宸府 上宸府
区域商圈：
奉化
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
12000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-07-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
宁波奉化萧王庙街道四明路与河头路交叉口
售楼处地址：
奉化四明路与河头路交叉口
建筑规划
交房时间：
2023-12-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
23栋
规划户数：
1975户
占地面积：
83248㎡
建筑面积：
283263㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
宁波奉投置业有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
亮点1:大家房产国企背景的品牌房企，一级资质开发企业，蝉联“中国房地产百强企业”称号亮点2:项目位于宁波南拓、奉化北进的重要区域，地处奉化区发展潜力无限的城西板块，生态文教区的核芯位置，毗连国家5A级风景名胜区溪口风景区和滕头生态旅游风景区，地段价值不言而喻。亮点3:大家房产国企背景的品牌房企，一级资质开发企业，蝉联“中国房地产百强企业”称号卖点项目目周边享有发达的交通网，可便捷到达宁波中心。项目距离已经建成通车的轨道交通地铁三号线南渡路站仅4.5KM。未来政府还会规划一条与宁奉城际线接轨的轻轨K1线；项目附近会设有站点。（K1终点站在溪口镇，与地铁3号线无缝对接。可到达奉化中心、溪口和宁波中心区域）
售卖资格
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生活配套
物业公司：
浙江大家物业服务集团有限公司
物业费：
2.5元/㎡/月
2.5元/㎡/月
车位数：
2275个
周边配套：
- 交通交通：轨交3号线、轨交K1线（规划中），S214、东环路可达鄞州核芯
- 幼儿园自建幼儿园
- 中**奉化区实验**（滕头分校）、诺德安达、城北**
- 综合商场宋都商业综合体（在建）、奉化银泰城、华侨城青滕花田小镇（规划中）
- 医院奉化人民医院（规划中）
- 其他滕头生态旅游景区、仁湖文化公园、生态文化城
楼盘介绍
-
项目介绍
大家·上宸，大家房产“美好社区”首发宁波之作，项目位于宁波南拓、奉化北进的重要板块，依托轨交3号线、轨交K1线（规划中），以及四明路、S214省道，快速通达中交未来城、生命科学城核芯和宁波主城。大家·上宸以现代极简的美学立面、轻盈的建筑线条、全龄化园林盛景、架空层主题泛会所，配以精致入微的匠心工艺，精研建筑面积约99-128㎡美学筑品，采用大面宽全明布局，赋新城市美好人居。
- 区位介绍 项目位于四明路与河头路交叉口，项目位于宁波南拓、奉化北进的重要区域，地处奉化区发展潜力无限的城西板块，生态文教区的核芯位置，毗连国家**级风景名胜区溪口风景区和滕头生态旅游风景区，地段价值不言而喻。
- 规划设计 占地面积：83248平方米，建筑面积：283263.6平方米，容积率：2.50 ，【产权】：70年，住宅，【总户数】：1912，【车位】：2275，【车位比】1：1.16（车库负一层）【容积率】：2.5【绿化率】：30%【朝向】：南北【物业】：大家物业【物业费】： 2.5元/月/㎡【物业类型】：高层（18-27层）【建筑类别】：23幢高层【梯户比】：7#、12#、16#是2梯2户；其余都是2梯4户【面积】：99㎡、109㎡【均价】：15200元/㎡【交付标准】：毛坯【交付时间】：预计2023年8月底
- 景观特色 宋都商业综合体（在建）、奉化银泰城、华侨城青滕花田小镇（规划中），项目毗邻同山，享受天然氧吧般的舒适环境。此外，沿四明路往西约2KM就是(**级)滕头生态旅游景区，约8KM可到达“天下**桃园，约15KM可达到（**级）溪口旅游景区，更远一点到北面五龙潭风景区和四明山国家森林公园也非常便捷
- 项目优势 商业配套：项目距离奉化中心城区约6KM，这里汇集了银泰百货、大润发、太平洋购物广场、万达广场（开车仅12分钟）等大型商圈，满足日常生活所需，同时还有各大银行，酒店，餐饮等成熟配套，纵享顶级商业配套及便利。 医疗配套：奉化中医院、奉化人民医院、爱伊美医院都在附近，为我们的医疗所需及健康提供保障，未来人民医院将会搬迁至本案南侧，届时我们业主的医疗健康将会更加便利 教育配套：小区自带幼儿园，附近萧王庙中心幼儿园、奉化实验中学城西校区、萧王庙中心小学、浙江医药高等专科学校等学府林立，其中诺德安达国际双语学校作为国际知名的私立学校更为出名，近水楼台，为孩子提供精英学习模式。此外，项目北侧是一块规划中的中小学教育用地。幼儿园、小学、中学、大学，全龄段黄金教育尽在咫尺。（因项目为期房，不承诺学区，以交房后政府划分为准）
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