基本信息
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楼盘名称：
荣安艺尚湾
楼盘别名：
荣安艺尚湾
区域商圈：
奉化
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
18000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-08-20
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
奉化宁南新城汇诚中路与葭莆路交叉口
售楼处地址：
奉化区汇诚路与葭浦路交叉口东南侧
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
2栋
规划户数：
1714户
占地面积：
138335㎡
建筑面积：
394673㎡
容积率：
2
绿化率：
32%
建筑类型：
板塔结合,小高层,高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(2)
开发公司：
荣安
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
亮点一：板块核心位置配套不断完善中荣安·艺尚湾 位于中交未来城板块核心位置，紧邻地铁鄞奉线，享受地铁利好，融入宁波半小时交通圈。未来项目周边还将有滨江商业（规划），九年一贯制学校（规划）、宁波第一医院异地建设工程，生活配套不断兑现中。亮点二：总价200万级刚需置业者优选荣安·艺尚湾在售均价2.08万/平，主打户型建面约93-118平的实用小面积段产品，能够将总价控制在相对温柔的门槛，总价200万级，无论是刚需还是投资都较友好。项目紧邻地铁口，直达南部商务区、鄞州区政府、鄞州万达、印象城等商圈，是鄞南外溢刚需、地缘周边首套置业者的优先选择。亮点三：中交未来城板块未来可期中交未来城板块作为重点发展的新城板块，CBD&TOD双芯汇聚，目前板块内上海师范大学附属宁波实验学校、未来城科普中心等公服配套已投用。随着新盘的交付、配套的完善、产业的投入，新城内人气汇聚，将形成宁南宜居新城，未来可期。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
美安物业
物业费：
3元/㎡/月
3元/㎡/月
车位数：
地上车位数73；地下车位数2586
周边配套：
项目配套
项目配套：县江、大欧河、东面河流、奉心湖（在建）、滨江体育公园（在建）、中央公园、生态公园（在建）
商业：罗蒙环球游乐园、滨江商业(规划）、银泰城、万达广场等多元城市优质资源。
医疗：宁波**医院呵护健康，2018年12月宁波**医院开工，预计2022年12月竣工，并于2023年投入使用。
教育配套：九年一贯制**（规划）、江口中心**、城北**、江口幼儿园
交通配套：地铁3号线琎琳站（约900米）、南渡站（约1000米）、宁波机场路南延高架
园区景观：在园林景观上，艺尚湾规划五重归家之境，更赋予社区鲜氧跑道、滨水观景平台、滨水步道等景观点，构造沉浸式景观美学，让四季的私藏皆在窗前
楼盘介绍
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项目介绍
荣安·艺尚湾择址宁南新城之上，位踞中交未来城核心，近邻地铁3号线琎琳站（约900米），同揽南渡站（约1000米），一线串联南部商务区、印象城商圈、万达商圈等黄金地带，“无缝对接”宁波主城区。项目东临科普展示中心，周边科创云廊（在建）、滨江商业（规划中）、宁波**医院环伺，更毗邻九年一贯制**（规划）、江口中心**、城北**、江口幼儿园等12年黄金教育链，书香萦绕气自华。县江、大欧河、东面河流三江围合，滨江体育公园（在建），约5万方中央公园、生态公园（在建）三园为邻，艺尚湾于天赋资源之上，项目总占地面积约138335平方米，总建筑面积约 394672.98平方米， 容积率1.9，绿地率32.5%，规划建面约98/118㎡江幕湾邸，一座约40万方艺术城湾，悦启宁南人居新章。
- 区位介绍 项目位于宁南新城汇诚中路与葭莆路交叉口，区域价值：根据“宁波楼市情报”统计，在200万宁波市六区板块中，中交未来城板块在地铁、购物、环境、潜力各方面都遥遥**，综合评分**。中交未来城有三大产业+三大中心相互依托，科创智造中心、科创金融中心与健康医疗中心三大中心相互联动，医疗健康、金融科创和智能制造三大产业相互驱动。
- 规划设计 占地面积：138335平方米，建筑面积：394672.98平方米，容积率：1.90 ，绿地率32.5%，户型面积：98㎡、118㎡，总层数：23-27层，层高：2.9米
- 景观特色 艺尚湾天赋水系，约100米宽县江、约30米宽大欧河、约20米宽东面河流三江围合，铺就270°的三面揽江气场。 项目约600米**奉心湖，近赏约4.4万方湖光水色。由项目漫步约600米，**约100公顷滨江体育公园（在建）、同时约5万方中央公园、生态公园（在建）为邻，抒写一湖、三江、三园的湾岛大境。 在园林景观上，艺尚湾规划五重归家之境，更赋予社区鲜氧跑道、滨水观景平台、滨水步道等景观点，构造沉浸式景观美学，让四季的私藏皆在窗前
- 项目优势 【商业配套】核心金融岛（在建）、壹里科创云廊（在建）、科普展示中心、宁南文体中心（在建）、联东U谷科技产业园（在建）、滨江商业（规划中） 【医疗配套】宁波第一医院（在建） 【教育配套】项目自带幼儿园，且板块规划有六块教育用地，一站式教育 【交通配套】艺尚湾小镇近邻地铁3号线琎琳站（约900米）、同揽南渡站（约1000米），一线串联南部商务区、印象城商圈、万达商圈等黄金地带。 随着宁波机场路南延高架的通车，快速连通鄞州海曙。 其他滨江体育公园（在建），约5万方中央公园、生态公园（在建）
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