基本信息
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楼盘名称：
香湖丹堤3期
楼盘别名：
香湖丹堤花园
区域商圈：
慈溪
物业类型：
别墅
产权年限：
别墅:70年
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-05-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
宁波慈溪龙山镇南东路128号
售楼处地址：
慈溪市龙山镇镇南东路128号
建筑规划
交房时间：
2022-08-28
装修情况：
白坯房毛坯
楼栋总数：
57栋
规划户数：
684户
占地面积：
109571㎡
建筑面积：
149661㎡
容积率：
1.01
绿化率：
30%
建筑类型：
联排,合院
主力户型：
3室(1)
、
4室(1)
、
联排(2)
、
合院(3)
开发公司：
宁波雅戈尔达蓬山旅游投资开发有限公司
楼盘评测报告
8.9
分 综合评分
项目亮点
1.品质地产先行者，雅戈尔置业，宁波本地龙头房企；2.栖山临湖，南临175万方窖湖，观山瞰湖，稀有湖山低密墅区；3.达蓬山4A景区，隔湖对望五星级酒店与环湖亲子乐园，周末在家门口即可休闲度假；4.龙山发展潜力无限，宁波北门户，慈溪东融宁波最前沿，湾区经济下的潜力之城，宁波城市北扩、融入上海的重要节点；5.交通便利快速通达，329国道半小时直达宁波市区，连接地铁三号线的宁波至慈溪城际铁路S2（规划中），设立龙山站（规划中）与宁波无缝连接。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
杭州万科物业服务有限公司
物业费：
3.3元/㎡/月
3.3元/㎡/月
车位数：
1110个
周边配套：
商业：百惠商场、甬隆广场-龙山店、千家惠购物中心
景观：湖滨公园、徐福公园
交通：三北自来水厂(公交站)：滨海3号线(北环) 滨海3号线(南环) 三北办事处(公交站)：滨海3号线(北环) 滨海3号线(南环)
公园：湖滨公园、徐福公园
医院：三北镇社区卫生服务中心达蓬村服务站、慈溪市龙山医院(范市门诊部)
**：三北初级**、徐福**
楼盘介绍
-
项目介绍
雅戈尔·香湖丹堤3期总建面约15万方，项目位于宁波慈溪龙山镇，龙山镇作为宁波北花园，与宁波江北区、镇海区接壤，处于慈溪东融宁波**前沿，是湾区经济下的潜力之城，是宁波城市北扩、融入上海的重要节点。项目坐落达蓬山4A级景区内，东临约175万方窖湖，背靠蜿蜒连绵的老鹰山，隔湖对望五星级酒店达蓬山大酒店及环湖亲子乐园，周边集山水自然、旅游休闲、文化底蕴于一体，依托其庞大的湖山资源系统，为客户构造湖山拾乐生活，打造坊巷邻里墅居，实现拾乐湖山间，归心坊巷里的人居愿景。项目整体规划建面约210-250㎡国风合院、建面约180㎡山水联排和建面约102-147㎡湖山洋房三种低密产品，是雅戈尔继香湖丹堤1、2期之后，第三次于达蓬山窖湖畔打造的低密国风宜居住区
- 区位介绍 慈溪达蓬山4A级旅游度假区，项目坐落达蓬山4A级景区内，东临约175万方窖湖，背靠蜿蜒连绵的老鹰山，隔湖对望五星级酒店达蓬山大酒店及环湖亲子乐园，周边集山水自然、旅游休闲、文化底蕴于一体，依托其庞大的湖山资源系统，为客户构造湖山拾乐生活，打造坊巷邻里墅居，实现拾乐湖山间，归心坊巷里的人居愿景。
- 规划设计 香湖丹堤3期总建面约15万方，共684户，容积率1.01，绿化率30% 雅戈尔•香湖丹堤3期总建面约15万方，项目位于宁波慈溪龙山镇，龙山镇作为宁波北花园，与宁波江北区、镇海区接壤，处于慈溪东融宁波**前沿，是湾区经济下的潜力之城，是宁波城市北扩、融入上海的重要节点。项目坐落达蓬山4A级景区内，东临约175万方窖湖，背靠蜿蜒连绵的老鹰山，隔湖对望五星级酒店达蓬山大酒店及环湖亲子乐园，周边集山水自然、旅游休闲、文化底蕴于一体，依托其庞大的湖山资源系统，为客户构造湖山拾乐生活，打造坊巷邻里墅居，实现拾乐湖山间，归心坊巷里的人居愿景。项目整体规划建面约210-250㎡国风合院、建面约180㎡山水联排和建面约102-147㎡湖山洋房三种低密产品，是雅戈尔继香湖丹堤1、2期之后，第三次于达蓬山窖湖畔打造的低密国风宜居住区。共684户
- 景观特色 达蓬山4A景区，隔湖对望五星级酒店与环湖亲子乐园，周末在家门口即可休闲度假；周边集山水自然、旅游休闲、文化底蕴于一体，依托其庞大的湖山资源系统，为客户构造湖山拾乐生活，打造坊巷邻里墅居，实现拾乐湖山间，归心坊巷里的人居愿景。
- 项目优势 1、本小区周边配套几近成熟，学校，菜场，生活超市，完全满足日常生活所需，环境优美，空气清新！ 2、既有湖景资源，又有4A级达蓬山景区可溜圈！ 3、罕见的超高得房率，约87.3%，买到就是赚到！ 4、S2城际铁路加持交通，快速连接宁波与慈溪市。古人云：“要想富，先修路”，现在指的就是交通便利，更加能刺激经济增长！ 5、新的限购圈外，距离宁波市区最近价格洼地，周边毛坯二手房价格12000~13000，新拍土地，折合楼面价6000多，本项目才1万的均价，潜力无限！ 6、2020年慈溪民营经济GDP比重位居宁波各县区(市)首位，202年龙山镇GDP产值持续领跑慈溪，其中高新技术产业增加值高达35亿，再创新高(数据摘取至慈溪发布公众号)！
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