400天交房！碧桂园的“黑科技”是什么？

来源：吉屋网 2018-12-26 11:23:39

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5月23日，晴空万里。

碧桂园·天悦府在资中首次发声，与内江媒体人欢聚座谈，交流千亿房企的碧桂园理念，席间谈得*多的词汇就是“好房子”。内江区域负责人透露：碧桂园在内江主城、资中的项目即将在6月份华丽亮相。

什么才是“好房子”？大家谈论不外是选房的几个要素，如周边配套、户型、楼层、物业等等，这些期房交房之前看不到实物，等看到往往是“死后验尸”，好了喜出望外，差了就一番折腾。所以让购房人放心的*方式，就是能亲眼见到自己的房子一点点的诞生成长，那样喜悦不是别的能代替的。看得见、摸得着的好品质，又不用等待太久，心里才会踏实。

都知道碧桂园的高周转，怎么做到高效率又高品质？

让时光倒溯一下，看看近期发生的事情——

今年1月15日，北京，新媒体大厦。

这里在举行“中国质量提升高峰论坛暨2017‘人民匠心奖’颁奖盛典”。碧桂园集团北京区域副总裁林伟营介绍了“碧桂园SSGF工法”，他说“这是一套我们研发了8年、试点了2年，未来将在碧桂园全国所有新项目全面推广的建造体系”。碧桂园人对“SSGF”的看法是——综合效益不下降，极大地缩短工期，几乎只要1.3年就让业主住上可心的房子（精装房），也就是说400天左右的时间。

SSGF集成了建筑、部品、结构、水电、装修五大专业的有机结合。与传统手段中异地建厂、构件拆分、运输、吊装相比，可以在现场、高空中进行模具装配，一次成型。该建造体系不仅让建筑质量更好了，速度更快了，在节约工期及管理成本上也更低了。

“黑科技”的花园工地

“工地好不好，皮鞋说了算”，走完SSGF工地一圈，皮鞋依然干净如初。到工地现场看，操作环节干净整洁美观，建筑毛坯墙体表面光滑平整，让客户赞叹不已，这与传统意义上的工地现场差别巨大。到工程后期，上面在封顶，下面1-2层楼说不定就已经精装完毕了。当你看到这些，会怎么感受碧桂园？

对购房者而言，走进工地看房时，工程质量、园林建设、环境规划、施工进度等等关乎房子质量和项目品质的各项指数，只有在看了工地才能放心，这也成为碧桂园区别于其他开发商品牌竞争力的重要对比。

“黑科技”的建筑工地

一般的住宅项目，客户在选房购房时，大多时候是这样的过程——看看广告、看看沙盘、听解说词这种传统模式。碧桂园“全天候”向客户开放工地施工现场，这是绝大多数开发商不敢做的。

碧桂园茶山项目的施工现场采用智能化管理，门禁采用人脸+指纹识别安检技术，出入口设置安全回形通道，循环播放安全教育视频，设置自动洗车槽、降尘系统、广播系统等打造安全整洁的作业环境。手机安装APP，可随时远程监控，工地信息一目了然。

据碧桂园莞深区域新建造体系负责人唐务生介绍，项目采用了碧桂园*新的SSGF新建造技术成套工法，让建造房屋也像3D打印一样，免除外墙二次结构和内外抹灰，实现结构自防水，减少外墙、窗边渗漏等质量隐患。内墙大量使用预制间隔板，厨卫间隔墙专门使用的陶瓷墙板，有着出色的防水和隔热功能；施工现场各种标识清晰，扫描二维码还能够了解建材情况，实现“产品可追溯源头”。

“黑科技”的SSGF新建造技术

这套系统的工法有什么过人之处？

碧桂园全新SSGF新建造技术成套工法，该工法运用包括附着式爬架、铝合金模板、全现浇混凝土外墙、高精度地面、楼层截水系统、预制墙板、整体卫浴、高压水枪拉毛、自愈合防水、预制PC构件、PVC墙纸、全穿插施工等12项核心工艺。

看视频作了解——

业主*头痛房子有3点：空鼓、开裂、渗漏

房屋建造者也颇为烦恼。

碧桂园采用SSGF新建造技术成套工法，以优于传统建造技术的作业方式，匠心精锻毫米级产品品质，打造高科技现代住宅。主体结构一次浇筑成型，通过铝模及结构拉缝技术，实现全混凝土现浇外墙体系，对楼栋外门窗洞口、防水企口，滴水线、空调板、外立面线条等进行优化。免除外墙二次结构和内外抹灰，取消抹灰工艺。大幅减少渗漏、空鼓等质量隐患，实现结构自防水，减少外墙、窗边渗漏等质量通病。

高质高效施工缩短工期降低成本

新的建造体系不仅从根本上解决了以往建筑行业面临的难题，对开发商而言能缩短工期，由此节约时间及管理成本。

在建筑过程中，使用全穿插施工法，实现了建筑主体、装修、地下室、园林、外墙面可同时穿插施工，主体封顶后180天达到装修交付，在保障单个工序合理工期的同时，可缩短整体建造周期6到8个月。缩短的时间可以尽早把房子交付给业主，一方面房企回收资金，一方面业主尽早舒适居住，所以时间成本很重要。