创宇叠翠汇问答

创宇叠翠汇的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与创宇叠翠汇项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当创宇叠翠汇建筑物层高超过8米，在计算容积率时该创宇叠翠汇建筑面积加倍计算。

创宇叠翠汇的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般创宇叠翠汇多层的公摊为5%-10%，创宇叠翠汇小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，创宇叠翠汇高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买创宇叠翠汇房子的情况来算一下。

创宇叠翠汇的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外创宇叠翠汇房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看创宇叠翠汇价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

创宇叠翠汇现在均价约为4500元/平米，开发商是四川创宇房地产开发有限公司，位于威远县威远县严陵镇清溪北路777号。创宇叠翠汇位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买创宇叠翠汇的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买创宇叠翠汇的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购创宇叠翠汇房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与创宇叠翠汇卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明创宇叠翠汇房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

创宇叠翠汇位于威远县威远县严陵镇清溪北路777号，绿化率为50.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。创宇叠翠汇户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

创宇叠翠汇的房子出租需要注意：第一，对创宇叠翠汇租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租创宇叠翠汇房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，创宇叠翠汇租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付创宇叠翠汇房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买创宇叠翠汇房屋条件包含：1、借款人要有创宇叠翠汇所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买创宇叠翠汇自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买创宇叠翠汇贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

创宇叠翠汇二手房交易注意事项有1、进行创宇叠翠汇二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订创宇叠翠汇二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明创宇叠翠汇二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买创宇叠翠汇二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

创宇叠翠汇位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且创宇叠翠汇本身设计遵照“以人为本”的理念，让创宇叠翠汇更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说创宇叠翠汇不容易贬值。