荣威名城问答

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荣威名城位于内江威远县城西新区，是小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断荣威名城开发商的实力，1要了解荣威名城开发商和项目土地情况；2、要看荣威名城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看荣威名城开发商以往的业绩；4、荣威名城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看荣威名城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看荣威名城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买荣威名城房屋条件包含：1、借款人要有荣威名城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买荣威名城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买荣威名城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

荣威名城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．荣威名城房屋所有权证原件；4．网上签约的荣威名城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交荣威名城交易结算资金托管凭证原件；6荣威名城契税完税或减免税凭证原件；7．荣威名城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

荣威名城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。荣威名城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。荣威名城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。荣威名城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

荣威名城是由专业的建筑设计公司负责的，整体荣威名城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，荣威名城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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