2022年南昌房贷政策，涉及利率、商贷及公积金等贷款

   时间已经来到了2022年，吉屋网也是在新年伊始之际，整理2022年南昌房贷政策，涉及房贷利率、商贷、公积金贷、组合贷、商转公及异地公积金等等政策问题，为大家在南昌买房提供参考。

商业贷款

   2021年12月20日贷款市场的报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.8%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。目前南昌各大银行的贷款利率也已出现下调，可做大致参考。目前执行的主流利率差不多是首套房5.88-5.91%，二套房6.13%的水平，而且个别银行对合作项目在当前利率基础上还有优惠。

公积金贷款

   南昌*新的公积金政策如下：

购房贷款*比例：首套房30%，二套房40%。

贷款额度：夫妻双方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款*额度为60万元，单方缴存住房公积金的职工，个人购房贷款*额度为50万元。

贷款比例：首套房贷款期限为1-5年(含5年)的年利率为2.75%;贷款期限5年以上的年利率为3.25%。二套房利率上浮10%，为3.575%。

贷款期限：住房公积金贷款期限一般不得超过借款人自委托贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，*长不得超过30年。

组合贷

    指贷款申请人既申请住房公积金贷款， 又申请个人住房商业性贷款。

目前南昌首套房购房贷款*比例30%，二套房40%。*利率为公积金达基准利率，商贷达商业贷款利率，贷款年限不超过20年。

商转公

   2020年1 1月3日，南昌住房公积金管理中心重启“商转公”贷款政策，2021年6月15日开始，“商转公”组合贷款业务正式开通。

目前在工建招银行的基础上，中国银行、交通银行、江西银行、中信银行、九江银行、兴业银行，可以在未取得产证情况下做商 转，且可以组合贷。

申请人不能有征信问题，否则不可转。

组合贷按首套或二套来做，具体要看要看征信报告，无其他住房贷款可做首套。公积金贷款利率5年以上首套3.25%，二套3.575%，具体公积金贷款额度可以在公积金官网模拟测算。

异地公积金

    2021年6月8日，南昌市公积金管理中心发布《关于优化营商环境提升住房公积金业务服务水平的通知》（下称《通知》），实施“ 大南昌都市圈” 住房公积金个人住房贷款政策。

    都市圈内各公积金中心缴存职工，在都市圈内异地购房时， 可向房屋所在地公积金中心申请异地个人住房公积金贷款， 与当地职工享有同等权益。据了解，大南昌都市圈包含南昌市，九江市，抚州市临川区和东乡区，宜春市的丰城市、樟树市、高安市、靖安县和奉新县，上饶市的鄱阳县、余干县、万年县，含赣江新区。南昌同以上城市实行公积金互认，所以不转也可以贷款，其他 具体事项可以直接电联公积金中心。

    上述就是南昌2022年的有关买房贷款的问题的，对于细节上的，大家可以咨询专业的置业顾问，可以关注南昌吉屋网，希望能对大家2022在南昌买房有所帮助。

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