南昌2021年土拍同比下跌72.23%，2022年会继续吗

来源：吉屋网 2022-01-05 10:00:10

2021年已经过去，南昌在这一年的土拍市场降温非常明显。根据统计，南昌市（不含赣江新区、安义、进贤）共成功出让42宗经营性用地，出让总面积3484.94亩。下面是南昌2013-2021年土拍数据。

通过数据可以看出，2021年南昌出让面积3484.94亩，同比2020年下跌72.74%，出让金额约184.64亿元，同比下跌71.23%，创下了近6年的新低，仅略高于2015年。回顾整年，截止7月底，南昌市本级土地成交1686.553亩，仅完成年度计划的22.33%。而下半年，我们经常听到的就是土地终止拍卖，虽然出台了土拍“双限地”政策，但是房企在下半年也是依旧躺平。

再来看看南昌各个区域的土地出让情况，2021年新建区的又一热门板块，土地成交面积约1106亩，主要就是位于新建的望悦湖区域，目前各个地块的项目也是已经开盘或者面世；高新区、南昌县紧随其后，土地销售交面积分别为689亩、445亩。总体而言，三个区域成交量为23宗，出让面积为2240亩，占总出让面积的64.28%。即便如此，新建区的土拍面积相对2021年依旧是下跌59%，自然也有2020年土拍数据非常高的原因。