高新三中旁一宗临江地块将拍，住宅限价12256元/㎡

   近日，南昌市批复了关于高新区京东大道以东、火炬七路以北CD301-A03地块21.0165亩国有建设用地使用权公开出让方案，地块就在高新三中旁边，且为一线临江地块，目前地块还未正式挂牌出让。

   CD301-A03地块，位于高新区京东大道以东、火炬七路以北，地块面积21.0165亩，用地性质为二类城镇住宅用地，容积率1.0<容积率≤1.8、建筑密度≤28%、绿地率≥30%，宗地拍卖起始价为636万元/亩(楼面地价约5300元/㎡)，土地竞价上限731万元/亩（楼面地价约6091元/平方米）。

   根据地块要求：

1.该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(毛坯均价)上限为12256元/平方米。

2.宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

3.宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。

4.宗地内配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用，建筑面积不少于300平方米的社区综合服务设施建成后应无偿移交给高新区管委会指定主管部门，并将产权登记至其名下；建筑面积不少于200平方米的社区居家养老服务用房竣工验收后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下；配套幼儿园竣工验收后产权须无偿移交并登记在属地教育部门名下。

   从区位来看，该地块位于高新区临江片区，地块东侧为恒大御澜府、西侧为保利东湾国际，南侧为厂区，旁边不远处是南昌三中（高新校区）。距离该地块不远的高新大道已规划快速化改造（东二环），未来该条道路还规划过江大桥，经扬子洲与蒋巷，直通昌北。地块上架时间待定，花落谁家敬请关注南昌吉屋网。

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