特惠房、工抵房已成南昌新房去化主力？还能买房吗

来源：吉屋网 2021-11-19 09:55:30

随着位于九龙湖的保利天珺在10月份开启了一波低价工抵房之后，南昌的楼市似乎就进入了一个以特惠房、工抵房为去化主力的情况，每个区域都有楼盘推出特惠房源，并且优惠的价格都是在一两千一平，在这种情况下，还能买房吗？

在这之前，我们先来看看南昌一周的新房市场供应、成交走势。上周（2021年11月8-11月14日），南昌市商品住宅新增供应7.23万㎡，环比上升17.8%，主要是湖城大境金地广场拿证；成交3.30万㎡，环比下降6.4%。而成交套数前十为：

前三分别由青云谱区的保利天汇、经开区的金科集美阳光、西湖区的中粮建发祥云悦府拿下，而根据之前的情况，其中保利天汇和金科集美阳光，都是通过推出工抵房、优惠房源的方式，引爆了一波客户，售楼处当天也是人山人海，排队抢房到半夜。另外，其余上榜楼盘中，更多的都是一些在每个区域中位置好、品质比较高的热门楼盘，并且像中粮建发祥云悦府、华侨城万科、联发红城投藏珑大境，均价都是超过1.5万/平米，另外中大汇也是有低价的工抵房推出。

可以看出，南昌的新房市场分化或许已经进一步加剧，在大家的购房需求没有减少的情况下，好的楼盘依旧是不愁卖的，但是位置一般，市场热度一般的楼盘，因为回款或者各方面的压力，就不能像平时一样佛系的卖了。但是，这样的一种情况，对于刚需改善的朋友来说，其实是一个买房的好机会，同时南昌楼市这种情况或将持续到年底。