南昌*新房价：1万以下楼盘增多，三个区域价格变动大

   进入11月，南昌天气一夜入冬，而在楼市上，南昌新房房价情况如何？楼盘房价有什么变化？哪些楼盘价格涨了跌了？近日，吉屋网对南昌红谷滩区、西湖区、高新区、青山湖区、东湖区、青云谱区、经开区、新建区、湾里、南昌县、赣江新区共计11个区（县）共204个楼盘价格进行了汇总，整理南昌*新房价如下。

   从整体上来看，南昌新房市场价格有所松动；从片区房价情况来看，区域整体均价有所下滑，几大热门片区新房在售均价中，东湖区变动不大，整体区域均价18980元/平米，在南昌依旧是属于房价头部板块；西湖区紧随其后，整体区域均价16880元/平；

   从单盘价格变动来看，本月南昌188个楼盘中，有6盘房价环比上涨，27盘房价环比下跌，这是继10月以来，新房价格下跌楼盘数超过上涨楼盘数，且下跌数量较10月有所增加；本月，多个区域价格环比下跌，其中价格下跌楼盘占比较多的主要在南昌县（7盘）、青云谱区（6盘）、新建区（5盘），其中部分楼盘价格变动较大，环比下跌超过1000元/平。

   从价格区间上来看，统计中的楼盘中，有115个楼盘价格在10000-15000元/平，占比61.9%，有68个楼盘价格在10000元/平（不含）以下。与上月相比，11月价格区间在10000元/平（不含）以下的楼盘明显增多。

   从市场产品上来看，目前南昌楼市住宅产品较为丰富，高层、洋房仍为主力，据不完成统计，目前在售楼盘中有93盘有高层产品，42盘含洋房产品，此外，市面上还有少数小高层、叠墅等在售。

   多个新盘将首开。其中有25个新盘待开，新建区、南昌县新盘数量占大头，此外，九龙湖、西湖区、高新区、青云谱区分别有多个新盘亮相。位于西湖区的欧鹏湾预计11月迎来项目首开，目前已经领出了一栋楼的预售，为2号楼；万科两个新盘，即位于青云谱区的万科四季都会、位于望悦湖的万科联发四季光年均已亮相。此外，还有部分新盘熬了几个月至今未开，推盘速度有所放慢。

    而从整个全国的楼市来看，部分城市已经开始了对楼市的松绑，如武汉对限购定向松绑、杭州解除了新房限价，不知南昌是否会对楼市给出利好政策。

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