“金九银十”不香了？南昌楼市备案面积创三年新低

    2021年南昌楼市的“金九银十”悄然落幕，相对起之前几个月，市场明显是更为活跃的，但是相比往年，今年的“金九银十”依旧失色不少。根据数据，2021年9-10月，南昌城区新建商品住宅供应面积63.11万方，同比下跌25.7%；备案面积59.28万方，同比下跌21.78%。从2019-2021年“金九银十”的数据可知，市场行情逐年下跌，至2021年，创下近三年新低。

1-10月：南昌房价趋势

    根据国家统计局每月发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况汇总，2021年1月-9月，南昌新建商品住宅房价环比涨幅分别为0.3%、0.1%、0.4%、0.5%、0、0、0.3%、0.1%、-0.1%，9个月房价累计涨幅为1.6%，相较去年同期的1.1%，上涨0.5个百分点，也就是说，在这种市场下，南昌整体的房价依旧是上涨的。

    今年前9月二手房房价环比涨幅分别为0.5%、-0.1%、0.1%、0.1%、-0.2%、-0.1%、0、0、-0.1%，累计上涨0.2%，相较去年的-1%，上涨1.2个百分点。

1-10月：南昌新房成交增速达22.6%

    2021年1-10月，全国40城新建商品住宅累计成交面积同比增长8.1%，增速较上月回落5.6个百分点。其中，南昌以22.6%的增速，进入全国前十的行列，位居第十名，排名较上月有所上升。

住宅备案金额方面

    从项目来看，江铃新力臻园拿下10月新房住宅备案金额榜首，备案金额4.64亿元，备案套数244套；红谷滩人气盘——华润万象城居次席，备案金额3亿元，备案套数128套；第三名则被华侨城万科世纪水岸拿下。从区域来看，红谷滩共3盘入围，西湖区、高新区、经开区各2盘上榜，青云谱区1盘上榜。

    其实，在南昌2021的“金九银十”中，给大家的感觉还是非常不错的，很多楼盘基本都是低价在售了，经常有售楼处因为活动而座无虚席的情况，也上演了不少的抢房大战，大家有没有在这两个月买到自己心怡的房子呢？

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