象湖爱琴海黄了？爱琴海三年始末，*新消息恐难兑现

来源：吉屋网 2021-10-23 15:02:55

象湖爱琴海黄了？这个问题应该是很多买房买在周边的朋友非常关心的。早在2018年1月，象湖滨江占地342亩的地块正式出让，要求配建业态丰富、大型商业、酒店等等，而象湖滨江当时正缺少的就是大型的商业综合体，因此该地块也成为了“明星地块”。竞拍后由南昌卓壹投资有限公司以13.68亿元拿下，后辗转至中奥手中，并于2018年7月正式围挡启动施工，为红星美凯龙爱琴海购物公园，但是事情却并没有这么一帆风顺。

从地块的区位看，位于象湖滨江北部，河州路东侧，东祥路西侧，银城江畔北侧，项目距离南昌地铁4号线东新站仅1.2公里左右，周边有莲塘一中东新校区等教育资源，还处在九龙湖跨江通道桥头堡位置，放到现在看，位置也是非常不错，周边锦尚天域、凯宇海德公园的在售均价也是在13000元/㎡左右。

2018年9月，项目规划正式公布，项目名称为红星中奥广场，从规划效果图看，南侧规划为住宅，北侧规划为商业综合体与办公组团，其中商业综合体规划为爱琴海购物公园。

2019年3月8日，项目酒店举行了开工奠基仪式，计划引进万豪酒店。虽然前期造了一个美好的梦，但事实上，项目除了住宅建设火热朝天以外，商业地块部分几乎原封不动。

2020年5月，就有细心的业主发现，项目多个宣传渠道均已将爱琴海购物公园、万豪酒店等配套宣传进行撤换。

2020年5月中下旬，江西中奥对“红星爱琴海购物公园”开工建设情况作出书面说明。据该说明，该司拥有位于南昌县范围内河洲路(抚生西路)以东、象湖路(抚生路)以西30667平方米出让的商业地块，地块专用于建设六万平方米的“红星美凯龙南昌爱琴海购物公园”。

根据2018年送政府审批的规划方案，爱琴海购物公园有四个出入口，目前项目市政配套的现状是东面东祥路已交付通车，其余三条道路均未交付；商业的三个主出入口道路没有交付。另外，经现场勘探，该地块东侧地下还有市政煤气管道及自来水主管道要迁移，有高压线要迁移，在所有的地下公共管网迁移完成且市政道路交付后，该商业体才具备开工建设的基本条件。

2020年6月30日，开发商一位负责人也表示，爱琴海购物公园一定会建，具体何时动工取决于政府拆迁进度。

此外，关于爱琴海购物公园是否进驻，业主也咨询了爱琴海集团，却被客服告知根本没有签约这个项目，此外，东新乡政府也回复，的确与红星美凯龙签订了招商引资合同，但企业*后来或不来是市场行为，与之后项目的开工建设没有任何关系。

2020年11月，有网友再次向问政江西频道咨询项目何时能开工，南昌县自然资源局回复称：目前该项目的东面东祥路,西面河洲路及南面银城路均已通车，北面象湖二路也完成了大部分工程，正在建设，河滨北路和河滨南路方案已批复。县自然资源局已牵头召集了燃气、自来水、电力等管网公司同开发单位进行协商，具体管网的迁改工作，由企业商各管网公司，报县政府研究。

我们在今年7月份，也有探访过项目地块，项目也并未动工，项目主要未拆迁部分集中在象湖二路红线范围内，与地块建设实则没有很大的关联。而对于地块南侧的路网，在拿地条件中，也明确是由竞得单位无偿建设，建成后无偿移交政府使用，但从现场了解到，目前已经树立门头，还未正式动工。关于地块内部存在的管线迁改，也不是稀奇事，南昌很多项目都有遇到，例如武商mall、中骏世界城等等，只要政企合力谐心还是能解决。

但对于拿地将近3年多，住宅基本卖完，商业至今不开工的事实，购买了项目商品房的业主，一直在“维权申诉”。在近日，又有业主咨询红星中奥广场商业是否会建设，南昌县委民生通道工作室也再次回复：经核实，（红星中奥）爱情海购物广场地块因开发商提出政府未及时交地，要求解除合同，目前正在南昌市铁路法院行政诉讼中，因涉法涉诉，政府部门需等待法院终审判决后再行处置。