投资10亿，赣城置业红谷滩项目设计招标公告

   2021年6月30日，江西省赣城置业有限公司（省铁路航空投资集团）拿下红谷滩中心区商业商务用地，根据拿地要求，项目需引进金融类A股上市公司，近日，该项目正式发布了设计招标。

   从招标公告看，该项目招标人为南昌赣城项目管理有限公司，项目地址位于江西省南昌市红谷滩区沙井街道江西省公安厅交通管理局。

   该工程总投资约10亿元，其中工程建安费约39626.06万元，本项目设计费:735万元，该项目招标内容为项目概念性方案设计、报规方案设计，施工图设计，从概念性方案设计至竣工验收全过程设计技术服务（含设计变更等）。项目用地红线内所有建筑物、市政配套设施及园林景观绿化、亮化等。

   从区位看，该项目位于红谷滩中心区，东至规划路、南至B-23-1-①地块、西至丰和中大道、北至绿茵路，为商业、商务用地，容积率≤4.0；建筑密度≤45%；绿地率≥20%；地块占地面积24.944亩(16629.33平方米)。

   根据拿地要求，该项目须由土地受让人全部自持(含土地受让人关联方自持,关联方即指互相有直接或间接拥有控股权的法人组织),自持期限为自取得房屋不动产权证之日起15年内。自持物业需整体运营,土地受让人不得直接或变相以股权转让方式转让产权。

   土地受让人(含其实际控股母公司)在签订《土地出让合同》两年内须至少并购一家金融类A股上市公司，该上市公司须新增注册在红谷滩区；土地受让人在签订《土地出让合同》之日起一个月内，须将与意向并购的金融类A股上市公司签订的《并购合作协议》报红谷滩区政府备案，否则须向红谷滩区政府支付违约金5000万元人民币。

   土地受让人须在项目完成竣工验收备案之日起3个月内,引入3家实缴注册资本金不少于1000万元人民币的金融类公司新增注册在红谷滩区，存续期限不少于15年；每少引进一家，须按2000万元人民币/家向红谷滩区政府支付违约金。

   根据项目备案信息显示，项目总投资100000万元，项目建设内容拟包括一栋24层商业写字楼主楼及一栋13层的附楼。总建筑面积约8万平方米（*终面积以批准的规划设计方案为准），定位为总部经济聚集、金融产业聚集。该项目建设单位为南昌赣城项目管理有限公司，项目预计开工时间2021年，竣工时间2023年。

   红谷滩作为南昌现在毋庸置疑的金融、商务中心，可规划建设地块已经非常非常少，更不用说在售的新楼盘项目了，现在红谷滩中心区的新房住宅已经基本没有，公寓的话还有富力华庭、和昌莱蒙都会在售，均价都是在12000-13000元/㎡左右。

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