新建区新房楼盘测评：新旅明樾轩怎么样

    新旅明樾轩位于新建区工业大道88号，这个位置南接红谷滩，北承赣江新区；在新建板块上，也是处于新建老城与欣悦湖交汇区域，主打刚需毛坯产品，是新建区新房楼盘中非常适合刚需人群的楼盘，这里对项目做配套、详情、产品、板块发展上的一些测评，告诉大家新旅明樾轩怎么样。

项目详情

    新旅明樾轩占地4.75万m²（约71.3亩），总建面17.9万㎡，容积率3.0，绿化率35%；项目共计15栋，12栋23-26F高层住宅，2栋商业、1栋幼儿园，住宅总户数1144户，车位986个，车位配比约1:0.86。

    小区采用的是点式交错布局，一定程度上保障了楼栋之间的采光及视野；小区分为南北2个地块，北地块共设置2个出入口，分布于西面和南面；南地块出入口设置在西面和北面，出入口均设置在两条辅路上，小区北地块主出入口造价不菲，仪式感比较足；整个小区设置有阅读空间、羽毛球场、老年康养乐园、儿童轻氧乐园、健身娱乐活动区、会客厅、LED环形跑道等内部配套，同时，南部地块配备6班幼儿园，满足业主小孩的上学需求。

板块发展

   地处新建文化大道老城商圈以及欣悦湖新区之间，属于两个板块的过渡区域，目前周边的面貌一般，但距离老城区和欣悦湖新区都非常的近，2公里范围内均能达到各版块的配套；所以就居住属性来看还是可以的，生活会比较的方便，*上的潜力一般。

周边配套

交通：暂无地铁，但是周边公交线路繁多，一公里内拥有十余个公交站点，交通还是比较方便的，自驾的话有工业大道，属于是主干道之一，长堎大道可上前湖快速路，交通路网是比较发达的。

商业：2公里范围内还涵盖新建新城吾悦广场（1.5公里）、大都汇（600米）、欢乐大世界（1公里）、奥特莱斯（1.4公里）等大型商业综合体；此外，距离新建中心、世纪万象广场等其他商业也在4公里范围内。

教育：自带6班幼儿园，周边有南昌市正大*、神舟*以及新建三小等教育资源；项目西侧周边地块规划有*用地。

公园：项目2公里范围内有心怡广场、欣悦湖公园等两大公园配套；心怡广场占地面积12.6公顷，是一座集景观观赏与休闲娱乐于一体的生态广场。

   新旅明樾轩售楼处动态：新加推3#、5#楼，89㎡货量充足，新户型143㎡。目前在售高层6#、9#，26F，2梯4户，户型建面约89、106㎡，毛坯均价11000元/㎡；物业费2.9元/㎡·月，预计2023年4月30日交房。

   吉屋网买房建议：新旅明樾轩的位置还是不错的，两城交汇处，可以享受到两个地方的核芯配套，户型上也不错，板板正正，南北通透，毛坯交付，装修质量更好把控，总价也不高，适合周边上班，或者想在赣江西北岸刚需的买房人群。

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