九龙湖虎形山片区一宗地规划调整，分出三宗住宅用地

来源：吉屋网 2021-10-02 10:00:00

虎形山片区已然成为了九龙湖的居住改善性板块，周边热盘云集。近日，南昌市自然资源局公示了《南昌市九龙湖起步区（龙兴大街以南地区）控制性详细规划》JLH604-B02地块控规局部调整方案，该地块位于上饶大街以南，虎形山大道以西。

为满足城市发展需求，保障社会性公益设施，按照《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)及市政府批复的《南昌市九龙湖片区起步区(龙兴大街以南地区)控制性详细规划》相关要求，对《南昌市九龙湖片区起步区(龙兴大街以南地区)控制性详细规划》JLH604-B02地块进行调整。

（调整前）

经技术论证会研究，该地块划分后维持了原控规用地构成比例，确保了幼儿园用地，建设开发规划指标未突破原地块开发总量，拟同意对该地块进行调整。

（调整后）

主要内容公示如下:(1)地块划分调整原JLH604-B02地块面积为91449㎡，根据道路红线进行调整，将地块划分为：JLH604- B02-01地块、JLH604-B02-02地块、JLH604-B02-03地块、 JLH604-B02-04地块。

根据道路红线进行相应调整面积分别为43213㎡、 15236㎡、6225㎡、 18053㎡，总计82727㎡ (因增加内部支路减少了8722平方米)。

控制指标调整：JLH604-B02-01地块、JLH604- -B02-02地块和JLH604-B02- -04地块，结合《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018) 的要求，将建筑密度≤25%调整为≤22%，用地性质、容积率等规划技术指标保持不变。调整后，建设开发总量由原来的201187.8㎡降低为186045.65㎡。

公共服务设施调整：原JLH604-B02地块配建幼儿园，调整至JLH604-B02-03地块，用地性质为幼儿园用地，用地面积6225平米，容积率≤0.65，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。

从调整地块区域看，位于虎形山大道以西，上饶大街以南，由原先的一宗住宅用地调整为，3宗住宅用地和1宗幼儿园用地。其中JLH-B02-01地块用地面积43213平方米，JLH604-B02-02地块用地面积15236平方米，JLH604-B02-03地块用地面积6225平方米，JLH604-B02-04地块用地面积18053平方米。

该宗地周边汇集了华润昆仑御、联发红城投藏珑大境、新旅明樾台、金地金茂九峯府、新力东园等住宅项目，都是非常热门的楼盘，原先为一宗住宅用地，此次调整后有3宗住宅用地，未来出让，或将意味着这里将迎来3个住宅项目，这里的楼盘选择也会更多。