南昌土拍|高新置业4.34亿元竞得瑶湖航空城地块

    9月3日，高新区芦沙路以南、航空路以西地块 高新区芦沙路以南、航空路以西DAFJ2021016地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，总面积约145.97亩，起拍总价约4.34亿元，由南昌高新置业投资有限公司以4.34亿元竞得该宗地，成交楼面价约1591元/㎡。

   地块信息：DAFJ2021016位于高新区芦沙路以南、航空路以西，地块面积145.9725亩，用地性质为商业、商务用地，容积率FAR≤2.8；建筑密度D≤35%；绿地率GAR≥20%。

   土地出让要求：

1.土地以现状形式出让，现有地面建筑物、附着物等评估价值33547.820681万元，土地出让后，由竞得人将该款转至高新开发区财政局，不计入土地收益中。

2.若约146亩地块和约225亩地块由同一单位取得，可进行整体开发建设，规划指标统一平衡。

3.高层建筑屋顶简洁，体现建筑特色和区域天际线整体效果；多层住宅建筑宜采用坡屋顶。

4.建筑主基调色宜以亮灰、亮银色为主，禁止大面积使用高饱和度的颜色。

   从区位上看，该地块位于瑶湖北，靠近云巴航空科创城站，周边有欧菲未来科技园、南昌高新未来科技园，南面有保利瑶湖珺小区，均价9300元/㎡。

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