青云谱新盘：万科四季都会完成备案，限价11801元/㎡

来源：吉屋网 2021-09-04 15:16:31

2021年7月14日，江西万科益达置业投资有限公司以成交总价约12.6亿拿下青云谱区昌南大道北侧地块，近日，该项目正式备案，名为万科四季都会！一起来看一下这个接下来将和大家见面的青云谱新盘。

从备案信息看，该项目编号为2108-360104-04-01-821315，项目名称为四季都会，建设项目详细地址位于江西省南昌市青云谱区青云谱城南路以北、青山湖大道以西、佛塔南路以东。（控规CN403-B04、B05、B06、B07、B08地块），地块面积185.814亩，容积率(FAR) 1.0＜综合容积率≤2.0054，建筑密度（D）D≤30%，绿地率(GAR) GAR≥30%，土地用途为二类城镇住宅用地，城镇社区服务设施用地，兼容幼儿园用地，商业用地，商务金融用地，地块要求以青山湖大道中心线为基础60米范围为轨道交通控制保护地界，控制线以内其它的建设(含地下建设)应征得轨道等相关部门意见。

这里很多朋友都在关注“以青山湖大道中心线为基础60米范围为轨道交通控制保护地界，控制线以内其它的建设(含地下建设)应征得轨道等相关部门意见”这一句话，对于是否是地铁6号线的预留，需要时间来验证，不能作为买房的依据。

根据地块规划条件，B05地块需要建设邻里中心，要配建社区服务站、社区文化活动站、社区卫生服务站、社区养老服务站、生鲜超市、托婴所、配套9班幼儿园，配套肉菜市场等，其中B08地块商业、商务金融计容积率建筑面积不小于计容积率总建筑面积的15%，地块建筑风格应为现代。

根据拿地要求，该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11801元/㎡(毛坯价)。宗地内商品住宅项目中户型面积在144平方米(含)以下的应实施全装修建设。宗地内普通商品住宅( 144平方米以下)的建筑面积应占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

万科四季都会项目总投资108323万元，建设规模及内容：建筑面积315299.26㎡；用地面积123876.55㎡，项目建设单位为南昌万晖荣置业有限公司，项目预计开工时间2021年，竣工时间2025年，周边暂无在售新盘，比较近的就是西北面的保利美的云筑项目。