投资3亿，新建区石岗镇新盘阳光锦江壹号规划出炉

   近日，新建石岗镇中部有一项目完成备案，项目名为阳光锦江壹号，将建设13栋住宅、1栋智慧农贸市场，总投资3亿元，具体的位置为赛银路南侧，闵垅南路西侧，康福路以东，瑞金路以北。

   从公示的规划方案看，阳光·锦江壹号项目用地面积约69亩，分为A、B地块，用地性质A地块:二类居住用地; B地块: 集贸市场用地; 1. 0<A地块容积率≤1.9，B地块≤1.2, A地块建筑密度≤30%，B地块建筑密度≤50%，A地块绿地率≥30%，B地块绿地率≥20%。

   住宅建筑面积61322.24㎡，商业建筑面积2671.14㎡，幼儿园809.4㎡，社区服务配套600.68㎡。项目建设单位为南昌市晟霖地产有限公司，项目预计开工时间2021年，竣工时间2023年。

   根据拿地要求，项目须以农贸市场和住宅小区(商品房)为主体，商业建筑须配套电影院、农超、商超、网吧、KTV、培训中心等生活娱乐设施，打造多功能城镇综合体。建设的所有商业建筑须全部自持，不得分割销售，且自持年限不少于5年，自持时间自取得不动产权登记证之日起计算。除此之外，还需要无偿配套建设一所幼儿园，幼儿园班级规模为3个班，建成后无偿移交给区教体局管理，不动产权证登记给区教体局。

   从整理的位置上来看，阳光锦江壹号位于新建石岗镇中芯的位置，周边为镇核芯区，距离南昌九龙湖南端的云南城投集团汀兰湖、桃花源筑项目直线有14公里左右，是该区域头一个大型的房地产楼盘开发项目，根据规划及配建的要求来看，将会为该区域提供非常不错的一系列配套，同时也有助于该区域的城市面貌改善提升，据悉，该项目地块毛坯限价5200元/㎡。

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