东汇后海值得买吗？高新区土拍再掀热潮，四号线捷报频传

   轨道交通如同城市骨架，对城市的形成、发展、规模、人口均有着重要影响，在城市发展中，地铁以其快捷、载量大的优势，成为区域规划理念的先决条件之一。随着地铁4号线的捷报频传，位于北沥站（在建中）旁的东汇后海无疑是红利享受者，是名副其实的“地铁房”，今天我们就来看一下。

   东汇后海无疑是值得购买的，该项目位于南昌市高新区艾溪湖北路，即吾悦广场斜对面，高新从来都是一片欣欣向荣的热土，近期高新区土拍市场更是风云四起，土拍再掀狂潮。8月4日高新区艾溪湖北路南侧（DAFJ2021012地块）引得十多家实力开发商的豪拍竞价，出价150多轮，溢价率更是达到了惊人的94.62%，*终被中海拿下，楼面价高达6317元/㎡。土拍升温的背后，更充分显示出众多房企对高新区域的一致看好，板块价值愈加凸显。据了解，该宗地住宅毛坯限价13409元/㎡，按照目前的区域发展态势，后期加上精装，住宅售价预计会在1.7万元/㎡以上；商住及公寓产品，按照6317元/㎡的拿地成本及正常的建筑成本计算，预计未来售价也将达到1万元/㎡以上。

   东汇后海在同等地段之上，由三大品牌地产联合开发，新城吾悦广场旁，毗邻地铁3/4号线，家门口的南昌三中，坐拥区域内立体交通，享品质教育、商业、医疗、休闲等全维度的生活资源，主要在售LOFT公寓，均价在8500元/㎡，花园社区，湖景小两房，非常值得购买。

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