华侨城万科二、六期两地块规划公示，将添*及住宅

   华侨城万科是万科集团在南昌布局的第二个大城，位于象湖畔，分期开发，在售泊岸组团高层、洋房及三期叠墅，其华侨城万科世纪水岸岛屿浮云塔甚至成为了当地的网红打卡地。近日，南昌市行政审批局公示了南昌华侨城住宅六期（1地块）、九年一贯制配套中*项目规划方案，项目位于华侨城项目北部，另外南侧4-2地块住宅用地规划也正式出炉。

   华侨城万科住宅六期1地块位于莺歌路以北、真君路西侧、九洲高架南侧，地块规划建设用地面积77127平方米，总建筑面积203038.53平方米，其中地上总建筑面积150339.93平方米，地下总建筑面积52698.6平方米，计容建筑面积141466.07平方米，其中住宅135985.88平方米，商业400.62平方米，公共建筑面积1889.55平方米，12班幼儿园3190.02平方米。项目规划总户数973户，总人数3114人。

   此次，位于住宅地块西侧的九年制*规划也同步公布。1#地块九年一贯制配套中*建设项目位于子羽路以西，紫瑶小区以南，规划总用地面积30618平方米，总建筑面积25404.24平方米，计容建筑面积24800平方米，*规划班级数36个，学生人数1680人，其中*每班45人，*每班50人。

   华侨城万科南侧4-2地块住宅用地位于云锦路以南，雷池路以北，真君路以西，地块北侧为鸟屿浮云塔。项目规划建设用地面积44194.82平方米，总建筑面积71689.13平方米，其中地上总建筑面积35512.11平方米，地下总建筑面积36177.02平方米，其中住宅建筑面积25033.88平方米，沿街商业4860.2平方米，容积率仅0.68，规划总户数85户，总人数272。 

   上述就是有关这一次公示的华侨城万科世纪水岸两个地块的规划，从两个地块整体建筑形态看，六期地块虽然说未公布户型面积段，但13.6万㎡的住宅体量，仅仅只有973户，户均约140㎡，再结合外立面和建筑形态看，定位偏高端。二期住宅地块西侧以低密建筑为主，主要规划为2层庭院式建筑，东侧沿真君路规划为商业建筑，整个项目住宅体量仅2.5万㎡，仅有85户，根据该项目现在正在售的一个价格（高层均价19400元/㎡、洋房均价25000元/㎡、叠墅毛坯均价33000元/㎡），加之外庭院式的院墅作品，未来入市将是妥妥的豪宅。

• 华侨城万科地块规划