6月起南昌新建设住宅需配套充电停车位、智能能快递柜等设施

来源：吉屋网 2021-06-02 17:48:41

我们在购买新房时，很多朋友对于楼盘的位置及外部的配套非常看重，从而对小区内部的配套有所忽略，其实，一个好的小区配套，对于居住的体验提升是非常大的。小编了解到，在5月28日，南昌市政府举发布会，其中《南昌市居住区便民服务设施规划审批管理规定(试行)》将于今年6月1日实施。

机动车地面停车位不超10%

居民机动车停车应满足《南昌市建设项目停车配建标准》要求，考虑特殊需求，适当配置大号车位、访客车位、无障碍车位。大号车位(垂直停车尺寸2.5米x5.5米)设置比例不小于总配建车位数的10%，访客车位设置在居住区出入口外或靠近出入口，按总配建车位数的5%配建，且100%设置快速充电车位，无障碍车位应靠近建筑物出入口或靠近电梯位置设置，方便轮椅使用者到达目的地。同时，《规定》要求，居民机动车停车位应优先设置地下停车库，地面停车不超过居住总配建车位数的10%(含访客车位)。此外，应对新能源汽车车主的需求，《规定》明确，住宅建筑一次配建充电设备的停车位的配置比例不小于总停车位的20%，且应与主体同步实施。并要求停车库(场)电动汽车停车位应集中布置成电动汽车停车区，电动汽车停车区按防火单元要求进行设置。

每10户设1个电动自行车充电位

《规定》要求，非机动车充电车位应按居住户数的10%设置。同时，居民非机动车停车应结合楼栋，就近设置在方便居民使用的位置，集中和分散兼顾。其中地面非机动车停车应设置雨棚遮挡设施，并预留充电设施安装空间，停车雨棚净高应大于2米。室外活动场地不小于170平方米针对老年人和小孩的活动需求，《规定》要求，新建居住区应设置儿童、老年人室外活动场，用地面积不应小于170平方米，并在标准的建筑日照阴影线范围之外，场地开阔、视线通透便于看护。结合养老服务用房设置室内老年人活动用房，应考虑方便到达，毗邻公共绿地、室外活动场地，应设置在建筑的一至三层，设置在二层或三层的应设置担架电梯。应有综合活动广场、跑道等居民健身活动场地，其中综合活动广场宜大于100平方米，跑道长度宜大于200米。新建居住区应结合架空层或绿地中有顶盖构筑物设置居民休闲场地，按0.5平方米每户进行配置，净高不小于3.0米。

设置不小于50平方米的便利店

为方便居民，《规定》要求，新建居住区应设置邮件和快递送达设施，包括快递驿站及智能快递柜，可设置在居住区出入口人流出入便捷地段，可结合物业管理用房设置快递驿站，可结合架空层多点设置智能快递柜，方便居民取物、等候。

新建居住区应设置公共厕所

《规定》要求新建居住区应设置物业管理与服务用房，其建筑面积按计容总建筑面积的千分之二至千分之三配置，*不小于120平方米，位置应设置在建筑的一至二层，视规模大小原则上不超过两处。同时，新建居住区应设置公共厕所，可结合物业用房统筹考虑，兼顾业主使用，24*对外开放。

未按批准规划建设不得进行竣工验收

《规定》要求，建设单位应将居住区便民服务设施图纸在销售场所予以公示，公示内容包括便民服务设施名称、建筑面积、建设地点、建设时序、交付时间等，且任何单位和个人须按照规划审批所确定的功能使用，对擅自改变其使用功能的，由有关职能部门责令改正，并依法予以查处。