象湖滨江又将上线一地块，共229亩

来源：吉屋网 2021-05-15 19:23:58

象湖滨江板块是近年来非常火热的板块，各大房企争相发力，而现在配套也是在不断加速落成，据悉，象湖滨江又一带设计方案地块将上线！近日，南昌县发布昌南新城河洲路以东、银湖中路以西、刘家路以南、铁路西环线以北229.385亩用地规划建筑设计方案征集公告，将规划*、医院、商业等等，离得比较近的就是北面的在售新盘：新城高速昱江来。

从征集公告看，地块位于昌南新城河洲路以东、银湖中路以西、刘家路以南、铁路西环线以北，项目总用地面积约229.385亩，用地性质：商业、城镇住宅用地（商业计容建筑面积占计容总建筑面积不少于30%）；容积率≥1.8，＜2.0；建筑密度≤25%；绿地率≥30%；

建筑控制：住宅建筑高度不得超过80米；建筑物退让银湖中路及寺前路不少于15米，退让刘家路不少于10米，退让西侧绿线不少于15米；构筑物及围墙退让银湖中路、寺前路及刘家路不少于5米。其他建筑退用地红线距离、建筑间距、围墙及构筑物退让等按《江西省规划管理技术导则》及《南昌县规划委员会2016年第2次会议纪要》相关规定执行。

需设置规模不低于9班的幼儿园（用地面积不低于7.5亩、计容建筑面积不低于3200㎡）、不低于1050㎡的社区用房、不低于180㎡的垃圾中转站及公厕一处、不低于400㎡的净菜市场、不低于620㎡的物业管理用房。各项公共配套设施的设置位置需满足服务半径要求，且应集中布置。设计方案需对地块内及周边市政交通统筹研究。项目采用装配式工艺建造，整体建筑装配率不低于40%，且单体建筑装配率不低于30%。

规划图

需建设计容建筑面积不低于4.6万㎡的养老配套设施，其中住养公寓不低于2.3万㎡、养老配套服务用房不低于2.3万㎡，住养公寓不低于养老配套设施面积的50%；并需建设配套住宅、服务设施、绿地及人防、车库等地下工程建设内容。住养公寓需全部自持，且自开业之日起10年内不得转让；养老配套服务用房需按照国家二级护理院的标准进行建设，建成后产权全部无偿移交县政府指定部门，并需与县政府指定部门签订10年经营协议。

从备案信息看，该项目编号为2103-360121-04-01-395318，项目名称为中启控股集团有限公司康养地产项目，建设项目所属区域为南昌县，项目总投资25亿。

从区位看，该地块位于象湖滨江，位置靠近富山大道，周边规划有*、九年制*、医院、公园绿地、商业及商务设施用地。项目以居家养老、医养结合为一体，构建居家为基础，社区为依托、机构为补充的养老服务体系。项目涵盖住养公寓、养老配套服务用房、商业及社区常规配套设施等，形成集医疗服务、生活服务、文化娱乐为一体的高品质住养、医养聚集区。该项目建设单位为中启控股集团有限公司，目前项目还未拿地，项目预计开工时间为2021年，竣工时间为2024年。