湖城大境，南昌高新热点新盘规划出炉，宝龙新城金地共同打造

来源：吉屋网 2021-04-16 10:59:38

早在2020年11月2日，宝龙（杭州聚帆企业）拿下位于瑶湖西大道以西，艾溪湖北路南北两侧DAFJ2020044地块，后两个月该房企发生股权变更，由单一主题宝龙变更为宝龙、新城、金地三家，近日，该地块规划出炉，将打造住宅、商业、商务用地。住宅部分共分为三部分；位于学苑路以西、学院三路南北两侧约365亩用地，其中包含YH106-B05、YH106-B06、YH106-B08地块:居住用地;YH402- 。

B05地块（新城）内规划了12栋10-27层高层住宅(建筑面积约10.62万平方米

东侧沿路配建一层商业(建筑面积约980n1)，社区配套等用房建筑面积约849m，总建筑面积约13.8万m，容积率2.7，建筑密度约18.64%绿地率35%;

B06地块（金地）内规划了15栋11-27层高层住宅(建筑面积约14万m);社区配套等用房建筑面积约100m，总建筑面积约19.8万m，容积率2.7，建筑密度约16%，绿地率35%;

B08地块（宝龙）内规划了2栋6-9层多层住宅15栋10-27层高层住宅(住宅建筑面积约15.6万m)，一栋3层12班幼儿园(建筑面积约4003m)，其中社区邻里中心配套面积2887m，总建筑面积约20.9万m，容积率2.4,建筑密度约22%绿地率35%;

A01地块:商业、商务用地。

A01地块内规划了3栋22层高层办公(建筑面积约4.8万平方米)11栋2-4层多层商业(地上建筑面积约1.1万方，其中有300方电信邮政所800方菜肉市场)1栋14层高层酒店(建筑面积约2万平方米)，总建筑面积约17.9万m，容积率2.3，建筑密度55%，绿地率20%。

根据当时拿地的信息，4609元/㎡楼面价，18%溢价率，毛坯限价11435元/㎡，预计金装交付的一个价格可能会在15000-16000/㎡左右，为什么说这个湖城大境可能是高新区的热盘呢？因为该项目附近的书香瑶庭指标费，已经由去年的几万元，飙升至如今的四五十万。并且根据规划来看，项目总投资59.98亿元，将诞生11.1万㎡商业！40.22万㎡住宅！2万㎡酒店！预计竣工时间为2023年。