经开黄家湖板块81亩地块出让！毛坯限均价8802元/㎡

来源：吉屋网 2020-12-23 10:58:09

今日，根据土地使用权和矿业权网上交易系统上线关于南昌经济技术开发区农机路以北、西昌路以南、青岚大道以西（JQ303-F07地块）81.42亩国有建设用地使用权公开使用权正式出让。

DAGJ2020061地块

DAGJ2020061地块位于南昌经济技术开发区农机路以北、西昌路以南、青岚大道以西（JQ303-F07地块）；地块面积81.42亩；土地用途为居住用地；地块容积率1.0＜FAR≤2.1；建筑密度D≤30%；绿地率GAR≥30%；起始价547万元/亩，折合楼面价3905.24元 /㎡。

毛坯限均价8802元/㎡

经开黄家湖板块81亩地块出让！毛坯限均价8802元/㎡

宗地采取“限房价、竞地价”模式并以网上拍卖方式出让，控制性房屋销售价格(均价)上限为8802 元/㎡ (毛坯价)，宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售，应优先满足本市户籍无自有住房(含租住公房)的成年居民，限购一套;遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房;限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起，5年内不得转让。

配建91套职工安置房

经开黄家湖板块81亩地块出让！毛坯限均价8802元/㎡

项目采取实物配建式予以安置，宗地受让人需配建91户职工安置房，建筑面积6982.45㎡。配建工业控股留守处办公用房，建筑面积114.86m’。上述还建房建成后无偿移交给工业控股，由工业控股负责安置和分配等工作。

宗地受让人在签订土地出让合同后15个工作日内举行开工仪式，签订土地出让合同后3个月内开工；安置房须与首期商品房同步建设和同步竣工，首期商品房办理预售时，安置房须达到同等建设进度，安置房开工后24个月内须竣工验收，否则应承担被征收人

的逾期过渡费用。

宗地受让人确保安置房建设规划符合土地出让前向选择产权调换安置被征收人的公示方案要求。配建安置房办理竣工备案手续后方可交付，由工业控股与受让人共同对配建安置房进行清点核验，并签署交接表。

地块竞拍结果

经开黄家湖板块81亩地块出让！毛坯限均价8802元/㎡

此次竞拍地块为原南昌电表厂地块，位于绿滋肴竞得地块东侧，靠青岚大道主干道位置，西侧靠近和正智慧谷、东投国贸书香海棠及南昌二中经开校区；周边布局有江西财经大学、东华理工大学等高等学府以及目前江报翰林世家、合正智汇谷、南天阳光等社区。此次，区域还有另一宗原江西华春环保的收储地块（东投国贸海棠之恋北侧）也通过批复待上线。

随着近年来经开区大力推进产城融合发展，该片区将从工业园区大步向产城融合的城区转变，着力打造“宜业宜居的现代产业新城"，区位价值、城市价值、投资价值将持续上升。此次住宅限价略低于江西华春环保的收储地块限价8920元/㎡。