九龙湖起步区首个五星级酒店项目！计划开工时间2021年

来源：吉屋网 2020-12-23 10:44:14

2020年12月11日，江旅&百树教育拿下红谷滩区九龙湖片区西站大街以南、九龙大道以西地块（HJZ704-K02地块）约45亩地块国有建设用地使用权。该地块为九龙湖起步区紧靠九龙大道的首个五星级酒店项目！

总规模25.3万平方米

文旅综合体项目备案编号2020-360196-72-03-054851，项目位于江西省南昌市红谷滩区九龙湖片区东至九龙湖大道、南至规划路、西至规划路、北至西站大街；主要建设内容为总建筑规模25.3万平方米，占地面积约45.361亩，绿地率30%。

项目计划建设集高端城市度假酒店、高端亲子与母婴健康管理中心、文旅生活广场、高端写字楼等功能为一体的现代都市文旅项目，其中总部商务办公区18.3万平方米，高端城市度假酒店、高端亲子与国际母婴健康管理中心为核心业态的酒店消费综合体约7万平方米；项目总投资300000万元（30亿），计划开工时间2021年，竣工时间2023年。

前期拿地要求汇总

九龙湖起步区首个五星级酒店项目！计划开工时间2021年

根据拿地信息，拿地企业须建设并在出让期限内永久自持不少于4万平方米按五星级标准建设的酒店、母婴服务中心为核心业态的酒店消费综合体；按五星级标准建设酒店同时引进经营60年以上的老酒店品牌。

建筑高度方面，主体建筑高度控制在75-85米；沿九龙大道其他建筑高度控制在40-50米；建筑退九龙大道及西站大街10米以上、退西侧18米规划路5米以上、退南侧18米规划路5米以上。

九龙湖起步区首个五星级酒店项目！计划开工时间2021年

地块内须建设不少于计容面积3万平方米的酒店；另可建设不超过总面积的30%的服务型公寓；地块中央设置贯通东西向的集中开敞绿地广场，广场面积不少于3000平方米，绿地广场南北向宽度不少于30米。沿九龙大道和中心广场规划零售与商业功能，创造富有活力的首层界面；地块内西侧退距线结合地块西侧的城市道路形成慢行街道景观空间，退距线内不得设置停车设施、内部环形行车道空间。

建筑风格采用三段式建筑立面方式，建筑色彩采用中明度、中纯度的暖灰色为主色调。按照地块要求，签订国有建设用地使用权出让合同后12个月内必须开工建设；开工后3年内必须竣工。

九龙湖商业商务氛围加强

九龙湖起步区首个五星级酒店项目！计划开工时间2021年

和红谷滩中心区开发相类似，随着九龙湖起步区进入后住宅开发时期，除了完善教育配套和医疗资源外，起步区将主打配套用地，商业商务地块将呈现更密集的出让状态。从待开发区域来看，临江总部金融引入平安等超高地标；九龙大道两侧引入总部企业及商业体；拟定商业综合体的区位早期已透露有望迎入大型商超；西站南北商务区将引入更多互联网科技企业以及央企总部办公，未来还将诞生超高层建筑。

九龙湖起步区首个五星级酒店项目！计划开工时间2021年

项目位于九龙大道两侧，西侧紧靠省妇幼保健院九龙湖分院，北侧为规划中的龙岗公园范围，南侧近高铁线路，东侧为绿地悦城住宅小区。