红角洲世茂APM新规划出炉！计划将在2023年年底竣工

谈到红角洲商圈，很多人首先联想到的则是印象城+联泰万悦汇+华润万象城+世茂APM商业的构成模式。根据目前*新情况，印象汇完善了影院业态搭配山姆店成为红角洲首个真正意义的商业体项目，而联泰万悦汇及华润万象城整体在施工当中。

世茂APM项目共8块用地，其中2~8号地块已建成并投入使用。受政府政策变化影响，商业体A-12-1地块规划方案进行调整。目前，南昌市行政审批局发布南昌世茂红角洲A-12-1地块规划设计方案调整新公示，同时很明确项目终于将要启动！

*新规划调整及效果

调整前

调整后

原方案为1栋14F服务型公寓，现调整为2栋11F商业。原方案为1栋14F服务型公寓放置在地块北侧沿学府路，现调整为2栋11F商业放置在地块南侧沿泷江路。

原方案4F大型商场占地面积较大，现方案将场地切分为3块区域，调整为1栋4F大型商场及1栋5F商业及2栋11层商业。(4F大型商业放置于地块西北角，5F商业放置于地块东北角，2栋11F商业放置于地块南侧)。

调整方案综合考虑本区域城市设计风貌及周边现状建筑色彩、风格、体量的协调性，在用地内规划布置4栋地面建筑，其中1#楼为4层的商业综合体，2#3#楼为11层的高层商业，5#楼为5层的多层商业。

调整前

调整后

原方案立面为现代风格，现方案调整为现代简欧风格，颜色采用米黄色，与周边地块相协调。在地块东西向增加一条道路与地块右侧04地块衔接，在地块南北向增加一条道路与北面学府大道衔接，同时在地块中心区域设置一处集中中央绿地，整体占地减少，让出更多城市空间。和原方案相比较，此次从单体建筑分隔为多个单体的建筑模式。

大型商场缩减

A-12-1地块用地性质为商业用地，用地面积29409.2平方米。总建筑面积123901.86平方米，较原方案有所增大。其中地上总建筑面积80926.64平方米，地下总建筑面积42975.22平方米；计容总建筑面积80081.00平方米，其中，商业59760.83平方米，大型商场20100.00平方米，物业用房160.17平方米，消防控制室60.00平方米，不计容建筑面积43820.86平方米，建筑密度55%，容积率2.723，绿地率4.25%，机动车停车位1432个，非机动车位1501个。和原方案对比，新方案真正的大型商场部分减少，其余高层商业实质为服务型公寓类增多。

将构建完整的红角洲商业

南昌世茂红角洲A-12地块项目位于南昌市红谷滩区红角洲丰和南大道以东，学府大道以南。项目*早于2014年开工，目前一、二期部分均已封顶交付使用，位于丰和南大道与学府南大道交叉口的三期动工时间却是一延再延，囤地时间向着第6个年头奔去，地块甚至一度沦为垃圾场，并且发出阵阵恶臭。

该项目位于地铁2号线学府大道站，未来属地铁换乘物业，从此次*新方案的出炉，实质性的商业面积确实减少不小。回顾整个世茂在南昌的商业开发，位于红谷滩CBD的世茂广场已经是人气低迷。红角洲世茂APM虽然有优秀的区位，但商业部分推迟到目前终于将有新方案呈现，该项目计划将在2023年年底竣工。

未来随着建设完成，整个红角洲商业将形成印象城、联泰万悦汇、华润万象城以及世茂APM商业的构成模式，同时区域的服务型公寓产品将大幅增加。你看好世茂APM商业地块新规划吗？你看好红角洲商圈吗？

• 

  华润昆仑御

  九龙湖新城 售价待定

  不限购 低密社区 品牌地产
  拨号立享优惠

• 红角洲世茂APM新规划出炉
• 红角洲世茂APM计划将在2023年年底竣工