欣悦湖配套升级，文化中心北侧要建商业，周边楼盘迎利好

欣悦湖再添商业配套，12月1日，南昌市新建区国有资产运营有限公司底价拿下欣悦湖文化中心北侧商服用地。DAK2020047地块位于南昌市新建区望城镇文化中心东路西侧、文化中心西路东侧，该地块面积53.3775亩，容积率为1.2，建筑密度45%，绿地率20%，起始价为213万元/亩。起始楼面价2662.5元/平。

地块规划条件

按照地块用地规划条件，地块要求后退规划路、文化中心北路道路红线5米；后退文化中心西路道路红线8米；后退文化中心东路道路红线10米；同时满足相关规范要求；地块建筑高度以现有地平面标高以上30米为上界限，以现有地平面标高以下20米为下界限，高差为50米；地块需按红线图标识位置预留20米宽景观绿带。

地块还需要建设配套物管用房，须集中设置，建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%， 且不少于120平方米。

从地块的区位看，位于文化中心北侧，欣悦湖大厦西侧，从用地规模看，占地面积53.3775亩，容积率1.2，总计容建筑面积约42702.2平方米，再从地块规划性质看为商业服务业设施用地，具备条件建设商业综合体。目前该片区在售的楼盘有新力大境天城、金地中奥九颂都会之光、正荣中奥悦玺台、金地金茂正荣悦风华等等，随着这宗商服用地成功出让，欣悦湖周边*、体育馆、文化中心加商业等齐聚，配套升级！对周边楼盘来说无疑是利好消息！

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