九龙湖添地标建筑，平安金融中心，为江西省高楼

来源：吉屋网 2020-11-26 17:13:14

九龙湖迎重量级项目，平安金融中心*九龙湖，为江西省*高楼，今日，江西平创置业有限公司总价19.9亿竞得九龙湖两宗地块，其中DAEJ2020051地块位于南昌工学院旁，楼面价3350元/平，总价16.8亿，为住宅用地，住宅毛坯限价12681元/平；DAEJ2020052地块为平安金融中心，位于龙兴大街与赣江南大道交汇，用地性质为商业商务用地，总价3.1亿！

DAEJ2020051地块位置还是很好的，位于九龙湖上饶大街与阁皂山大道交汇处，南昌工学院东侧，离地铁4号线中堡站及李庄山站2公里之内，周边在售楼盘主要为江铃时代城、九颂山河春江悦等，江铃时代城毛坯高层11600元/平，精装13000元/平；九颂山河春江悦装修价格14000至15000元/平之间。

DAEJ2020051地块详情

DAEJ2020051地块位于红谷滩区九龙湖片区阁皂山大道以东、上饶大街以南地块（JLH902-A01-01、02、03、04、05地块），为二类居住，服务设施用地，包括4宗住宅用地，1宗服务设施用地，合计258.073亩，其中住宅用地合计约235.46亩，总计容建筑面积486616.3平方米，服务设施用地约22.61亩，按规划要求要集中配套建设区域邻里中心，需要配建一所18班幼儿园。该宗地拍卖起始价确定为650万元/亩，折合起始楼面地价3350元/平方米。

DAEJ2020052地块

DAEJ2020052地块位于红谷滩区九龙湖片区龙兴大街以南、赣江南大道以西，为商业商务用地，出让占地面积52371平方米，地块容积率为4.9，地下容积率为0.2，建筑密度60%，绿地率12%，地块起始价395万元/亩。

拿地要求

该地块总占地面积52371平方米（78.559亩），总计容建筑面积约256617.9平方米，根据拿地要求，JLH702-A06地块内必须建设计容建筑面积不低于10万㎡的商业购物中心，及建设计容建筑面积不低于15万㎡、建筑高度不低于375米的超高层建筑。商业购物中心、超高层建筑及超高层内酒店可分别整体办理房屋不动产权证登记，自取得房屋不动产权证之日起10年内须100%自持（含竞得人关联方自持形式，关联方即指互相有直接或间接持有90%以上股权及/或权益关系的法人或非法人组织，或受同一法人直接或间接持有90%以上股权及/或权益的法人或非法人组织）；10年后计容物业可销售，但商业购物中心及酒店不可分割销售。

超高层内须建设计容建筑面积不少于25000㎡的酒店（需在报建时提前谋划，*终以规划审批部门审批为准），酒店须按五星级酒店标准建设和装修。

根据开工约定，地块需要在签订国有建设用地使用权出让合同后24个月内开工，超高层建筑须在取得施工许可证后5年内竣工，同时红谷滩区对项目业态条件履行情况做好监管工作。JLH702-A06地块内商业购物中心、超高层甲级写字楼在约定的时间取得建设部门出具的竣工验收备案书面文件后1年内，须正式开业及运营。

江西省*高楼