南昌房贷“商转公”怎么转？需要先将剩余商贷还清！

近日，南昌住房公积金管理中心发布了《关于恢复办理商转公业务的通知》，对于这项可以帮助购房者节省更多的贷款利息的政策，大家的关注度还是很高的，但是文中，列出了商转公办理条件及所需材料，还有是有很多人不清楚自已能不能转？该怎么转？下面，小编带大家一起理一理。

“商转公”需要满足的条件
1、2016年5月16日(含)后发放的商业性住房贷款方可申请；

2、已取得不动产权证书(房屋所有权证)；

3、该房屋如办理过购房性质的公积金提取业务，需间隔6个月后才能申请商转公，且可贷额度减去已提取金额；

4、申请转换的商业贷款为纯商业性住房贷款，组合贷不能申请。

“商转公”业务适用银行

南昌市商业银行的贷款都可以办理“商转公”，而“商转公”后贷款发放银行可以在建设银行、工商银行、招商银行三家银行中任选一家。商转公贷款以家庭为单位，一个家庭同时只能有一套房使用公积金贷款，已申请过公积金贷款的必须在完全结清的情况下，才能继续申请“商转公”。

“商转公”之前须先还清原有商贷

借款申请人先向南昌住房公积金管理中心提出“商转公”申请，中心作出审批，明确客户能不能贷、能贷多少钱。审批完成后申请人需先将原有商贷自行结清，银行再将其所申请到的公积金贷款打入到个人账户中。原来是组合贷款的不能申请“商转公”业务，且“商转公”后不能办理组合贷款。

举例：如果你尚有70万元商贷待还，以家庭为单位申请“商转公”，南昌住房公积金管理中心在审批后，你个人公积金贷款*可贷50万元，需要先将70万元商贷全部结清，银行再将50万元公积金贷款发放至你个人账户中。

如果你能满足以上条件，那么从审批到放款，材料齐全8个工作日就可以放款。

• 南昌“商转公”需结清商贷